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Apto. 135m² no Centro de Betim - , Centro , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

135m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento de 135m² localizado no coração de leilão de imóveis em Betim é uma excelente oportunidade para investidores. Com 2 vagas de garagem e uma localização privilegiada, o imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um bom acordo com o inquilino. O valor de avaliação inicial é de R$ 838.015,34, mas a segunda praça começa com um valor de R$ 705.121,42, o que representa uma economia significativa. O imóvel é parte de um condomínio bem localizado, próximo a comércio e serviços, o que pode aumentar sua atratividade no mercado. Além disso, a área privativa de 135m² oferece um espaço considerável para famílias ou para quem busca conforto. O leilão será realizado em duas praças, o que dá uma segunda chance para arrematar o imóvel caso não haja lances na primeira. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/04/2025 09:50
Valor: R$ 705.121,42
2ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 13:50
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento em leilão de imóveis em Betim, especialmente considerando que a segunda praça oferece um valor de abertura de R$ 705.121,42, que é uma redução significativa em relação ao valor de avaliação inicial de R$ 838.015,34. A localização no Centro de Betim é um ponto positivo, pois a demanda por imóveis nessa área tende a ser alta, especialmente para locação. O imóvel está ocupado, o que significa que você terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com o inquilino e garantir uma transição suave. Além disso, a área privativa de 135m² e as 2 vagas de garagem são atrativos que podem aumentar o valor de mercado do imóvel após a desocupação. Eu recomendaria preparar uma estratégia de negociação para a desocupação e considerar a possibilidade de realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor de revenda ou locação. O leilão será realizado em duas praças, então, se não houver lances na primeira, você terá uma segunda chance de arrematar o imóvel a um preço ainda mais acessível. É importante também estar atento aos prazos e condições de pagamento, que são à vista, e garantir que todos os débitos de IPTU e condomínio sejam quitados pelo vendedor até a data do leilão. Isso garantirá que você não tenha surpresas financeiras após a aquisição do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 705.121,42. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Betim/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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