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Aptº 1.602 c/ 179,51m², 03qtos - Av Boa Viagem , Piedade , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única de adquirir um apartamento de luxo em um dos endereços mais cobiçados de Recife, na Avenida Boa Viagem. Com 179,51m² de área útil, este imóvel oferece 3 suítes espaçosas, sendo uma master com closet, e uma sala ampla para três ambientes, ideal para receber amigos e familiares. A cozinha moderna com ilha e a área de serviço completa, incluindo dependência para empregados, garantem praticidade no dia a dia. O apartamento conta ainda com 2 vagas de garagem e uma vista deslumbrante para o mar. O Edifício Vila do Conde é conhecido por seu alto padrão de acabamento, fachada em granito e vidro, e oferece uma completa área de lazer com salão de festas, piscina, playground e churrasqueira, além de portaria 24 horas e gerador. Localizado em uma região com toda a infraestrutura urbana, este imóvel é perfeito para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 13:00
Valor: R$ 1.600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 13:00
Valor: R$ 800.000,00
Economia: R$ 800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada na Avenida Boa Viagem, um dos cartões postais de Recife. A avaliação atual de R$ 1.600.000,00, com um lance inicial de R$ 1.600.000,00, sugere que o imóvel está sendo ofertado em um valor próximo ao de mercado, o que pode ser vantajoso se comparado a outras transações na região.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Abertura em 28/08/25 às 13h00 e Fechamento em 08/10/25 às 13h00, com valor de avaliação de R$ 1.600.000,00. O incremento mínimo é de R$ 5.000,00.
  • 2º Leilão: Abertura em 08/10/25 às 13h00 e Fechamento em 15/10/25 às 13h00, com valor de avaliação de R$ 800.000,00.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, onde o valor de avaliação é significativamente menor (R$ 800.000,00). Isso pode permitir uma margem maior para negociação e cobrir os custos associados à desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do 1º Leilão: Acompanhar os lances no primeiro leilão. Se o imóvel for arrematado por um valor próximo ou inferior a R$ 800.000,00, pode ser uma oportunidade de compra imediata. No entanto, a probabilidade de isso ocorrer é baixa, dado o valor de avaliação.
  2. Foco no 2º Leilão: Preparar-se para o segundo leilão. Definir um lance máximo que considere o valor de mercado, os custos de desocupação (que podem variar dependendo da negociação com o ocupante), impostos (ITBI, IPTU), taxas de cartório e possíveis reformas. Um lance entre R$ 700.000,00 e R$ 750.000,00 seria uma estratégia agressiva, mas com potencial de retorno significativo.
  3. Desocupação: Após a arrematação, iniciar o processo de desocupação o mais rápido possível. Isso pode envolver negociação amigável com o ocupante,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piedade em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Piedade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Edf. Pontual. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edf. Pontual em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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