Oportunidade em Leilão

Apto 163, 3 quartos, 3 banheiros, 167.89m²

Centro, Guarulhos - SP

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leilao Judicial 3 quartos 3 banheiros 167.89m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 243.200,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
Rua Maria Lucinda, 455, Apto 163 - 16 andar - Vila Zanardi - Guarulhos/SP

Área:
167.89m²

Quartos:
3

Banheiros:
3

Descrição

Apartamento localizado no 16º andar do Edifício Sepetiba, com uma área útil de 113,29m² e área total de 167,89m², incluindo uma fração ideal de 1,4261% nas áreas comuns. O imóvel possui 3 quartos, sendo 1 suíte, e 3 banheiros, além de sala de 2 ambientes, cozinha e lavanderia. Localizado na Vila Zanardi, Guarulhos/SP, o apartamento está em uma região urbana com fácil acesso a avenidas importantes como a Tiradentes.

O imóvel apresenta algumas indisponibilidades e averbações de ineficácia, além de outras penhoras registradas. No entanto, conforme determinação judicial, presume-se a inexistência de débitos condominiais, e o arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus, incluindo débitos de IPTU.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.

1 processo jurídico vinculados ao imóvel.

Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
18/09/2025
às 10:00
 R$ 243.200,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

6.6

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    3.6/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Fidalgo Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 333.184,00 (137.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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