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Apto 173m² com vaga e depósito em São José/SC - , Campinas , São José - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

173m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São José/SC!
Este apartamento de 173m² oferece um excelente espaço privativo de 134m², ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado no bairro Campinas, o imóvel conta com vaga de garagem e depósito, agregando ainda mais valor ao seu dia a dia.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, o que pode representar uma vantagem para investidores que planejam reformar e revender ou alugar o imóvel.
Com IPTU anual de R$ 1.698,18 e condomínio de R$ 1.700,00, o vendedor arca com os débitos até a data do leilão. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma região em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 13:00
Valor: R$ 590.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 13:00
Valor: R$ 590.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em leilão de imóveis em São José/SC. A área privativa de 134m² e a presença de vaga de garagem e depósito são diferenciais importantes no mercado imobiliário local.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, que encerra em 21/10/2025 às 13:00, com um valor inicial de R$ 590.000,00. Se não houver lances, a segunda praça, que também encerra em 21/10/2025 às 13:00 (conforme a informação de 'Praça única - 21/10 (terça-feira) - 13:00' e 'Encerramento: 21/10 às 13:00'), pode apresentar uma oportunidade de negociação mais vantajosa, especialmente se o valor de avaliação de R$ 1.020.000,00 for considerado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Campinas, São José/SC, para determinar um valor de mercado realista e definir um teto de investimento.
  • Custos de Desocupação e Reforma: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel e para eventuais reformas necessárias, considerando a área privativa de 134m².
  • Análise Jurídica: Dada a existência de processos judiciais (Embargos de Terceiro, Cível, Anulatória e Reintegração de posse) e arresto na matrícula, é fundamental uma análise detalhada por um advogado especializado em direito imobiliário para mitigar riscos. A informação de que a baixa do arresto e a manutenção da representação jurídica são responsabilidades do arrematante reforça essa necessidade.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado, custos de reforma e desocupação, e os riscos jurídicos. A possibilidade de financiamento (mencionada no título do evento) pode ser um fator positivo para a liquidez futura.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 590.000,00 e da 2ª praça é de R$ 590.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campinas em São José/SC. A região de Campinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José.
Sim, este imóvel em leilão em São José fica no condomínio Condomínio Residencial Ana Olívia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Ana Olívia em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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