Apto 177m² no bairro Manaíra - Ocupado
Jardim Oceania, João Pessoa - PB
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.909.762,80
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida João Mauricio, nº 581, Bairro de Manaíra, João Pessoa/PB - CEP: 58038000
Área:
260.68m²
Descrição
Este apartamento de 177m² no bairro Manaíra, em João Pessoa, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 260,68m², o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira praça tendo um valor mínimo de R$ 1.909.762,80 e a segunda, caso necessário, com um valor de R$ 1.437.118,97. É importante ressaltar que a forma de pagamento é à vista, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. O percentual de desconto de 25% sobre o valor da primeira praça torna essa oferta ainda mais atraente.
Estratégia de Acompanhamento:
Recomendo acompanhar de perto o leilão e, se possível, participar da primeira praça. Caso não haja arrematantes, a segunda praça pode oferecer uma oportunidade ainda melhor. Além disso, considere a possibilidade de negociar a desocupação do imóvel com o atual ocupante, o que pode agregar valor ao seu investimento. Este imóvel está localizado em uma área valorizada, o que pode garantir uma boa valorização no futuro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/06/2025
às 11:00
|
R$ 1.909.762,80 | - |
| 2ª Praça |
23/06/2025
às 11:01
|
R$ 1.437.118,97 |
-25%
Economia de
R$ 472.643,83
|
| 3ª Praça |
25/06/2025
às 15:00
|
R$ 0,00 |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
SuperBID
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -248.269,16 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento no Edifício Mar do Bessa Residence - Ocupado
Jardim Oceania, João Pessoa - PB
Casa com 3 Quartos e 1 Vaga em Jardim Oceania
Jardim Oceania, João Pessoa - PB
Apartamento com 3 Quartos e 1 Vaga em João Pessoa
Jardim Oceania, João Pessoa - PB
Apartamento 1.106 com 1 vaga em Jardim Oceania, João Pessoa
Jardim Oceania, João Pessoa - PB