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Apto 1º andar, 59m², 1 vaga , Jardim D'abril , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

108.3336m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no 1º andar do Edifício Baroneza de Porto Feliz oferece uma área privativa de 59,28m², além de áreas comuns que totalizam 108,3336m². Inclui uma vaga de garagem em local indeterminado, proporcionando comodidade aos residentes. Situado na Avenida Padre Vicente Melillo, no bairro Umuarama em casas de leilão em Osasco/SP, o imóvel possui matrícula no 1º Registro de Imóveis de Osasco/SP e está sujeito a um lance mínimo de R$ 244.960,39. Uma ótima oportunidade para investidores ou quem busca moradia em uma localização privilegiada.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:30
Valor: R$ 244.960,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando o lance mínimo de R$ 244.960,39 para este apartamento em casas de leilão em Osasco, eu recomendaria uma estratégia de investimento focada em valorização e renda. Primeiramente, é essencial avaliar o potencial de valorização do imóvel na região de Umuarama, que é um bairro em desenvolvimento com boa infraestrutura e acesso a serviços.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar preços de apartamentos similares na região para entender o potencial de valorização.
  • Renda por Aluguel: Considerar a possibilidade de alugar o imóvel, já que a localização é atraente para profissionais que trabalham em Osasco e São Paulo.
  • Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas para aumentar o valor do imóvel e atrair melhores inquilinos ou compradores no futuro.
  • Timing de Venda: Monitorar o mercado para identificar o melhor momento para vender, caso o objetivo seja a revenda.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que podem impactar o retorno sobre o investimento. Uma análise detalhada desses fatores ajudará a tomar a decisão mais acertada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 244.960,39. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim D'abril em Osasco/SP. A região de Jardim D'abril possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Condomínio Barão Baronesa Porto Feliz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Barão Baronesa Porto Feliz em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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