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Apto 2 Quartos, 74m², 1 Vaga - Montes Claros , Sao Judas Tadeu , Montes Claros - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

RUA DOIS, N. SN APTO. 204 BL 16, SAO JUDAS TADEU - CEP: 39402-376, MONTES CLAROS - MINAS GERAIS
Montes Claros MG

Área

74.68m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento de 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 40,83m² e total de 74,68m². Localizado no bairro São Judas Tadeu, em leilões em Montes Claros/MG.

Oportunidade de investimento com desconto no 2º leilão: lance mínimo de R$ 132.344,08 contra avaliação de R$ 170.000,00.

Permite utilização de FGTS. Ideal para comprador que busca imóvel próprio ou rentabilidade futura.

Participe do leilão SFI da Caixa.

Observações Importantes

Leilão SFI da Caixa. Sob responsabilidade do comprador: condomínio e tributos. Permite utilização de FGTS. Leilão SFI da Caixa Econômica Federal. Valor de avaliação: R$ 170.000,00. Leiloeiro: JOÃO EMILIO DE OLIVEIRA FILHO. 1º Leilão: 01/09/2026 às 10h com lance mínimo de R$ 183.297,02. 2º Leilão: 08/09/2026 às 10h com lance mínimo de R$ 132.344,08. Permite utilização de FGTS.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/09/2026 10:00
Valor: R$ 183.297,02
2ª Praça -28%
Data: 08/09/2026 10:00
Valor: R$ 132.344,08
Economia: R$ 50.952,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.297,02 e da 2ª praça é de R$ 132.344,08. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sao Judas Tadeu em Montes Claros/MG. A região de Sao Judas Tadeu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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