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Apto 223m² com 4 Vagas no Jardim Marajoara - , Jardim Marajoara , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

468.32m²

Vagas

4

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento de 223m² no Jardim Marajoara é uma excelente oportunidade para investidores. Com 4 vagas de garagem e uma localização privilegiada, o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira praça começando em R$ 3.796.588,80 e a segunda em R$ 1.370.500,00. O desconto de 64% sobre o valor da primeira praça é um atrativo significativo. É importante considerar a situação do imóvel e os processos judiciais associados, que podem impactar o investimento. A avaliação do imóvel é de R$ 3.796.588,80, e a expectativa é que o leilão atraia interessados, especialmente devido ao valor de mercado e à localização. Prepare-se para participar do leilão e considere as implicações legais e financeiras antes de fazer uma oferta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 09:50
Valor: R$ 3.796.588,80
2ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 13:50
Valor: R$ 1.370.500,00
Economia: R$ 2.426.088,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 3.796.588,80 e a situação de ocupação, é crucial que o investidor esteja ciente das responsabilidades que virão com a aquisição. A primeira praça do leilão está marcada para 01 de setembro de 2025, com um valor mínimo de R$ 3.796.588,80. Caso não haja arrematantes, a segunda praça será realizada em 03 de setembro de 2025, com um valor mínimo de R$ 1.370.500,00. O desconto de 64% sobre o valor da primeira praça é um atrativo considerável, mas a ocupação do imóvel pode representar um desafio. O investidor deve estar preparado para lidar com a desocupação, que será de sua responsabilidade. É recomendável que o investidor busque informações detalhadas sobre os processos judiciais mencionados, como o processo nº 1015911-97.2021.8.26.0196 e o processo nº 1056872-14.2020.8.26.0100, para entender melhor a situação legal do imóvel. Além disso, a forma de pagamento é à vista, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. O imóvel está localizado em uma área valorizada de leilão em São Paulo, o que pode garantir uma boa valorização a longo prazo. Portanto, se você está disposto a enfrentar os desafios da ocupação e a realizar a desocupação, este imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.796.588,80 e da 2ª praça é de R$ 1.370.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Marajoara em São Paulo/SP. A região de Jardim Marajoara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Domínio Marajoara. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Domínio Marajoara em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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