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Apto 3 dorms, 82,14m², 3 vagas, Resid. Montevideo , 2º Subdistrito , Santo André - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Luthero Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82.14m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

3

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Santo André!
Este apartamento no Residencial Montevideo oferece 82,14m² de área privativa, distribuídos em 3 dormitórios (sendo 1 suíte), sala ampla para dois ambientes com sacada, sala de estar e jantar integradas, cozinha, área de serviço e 1 banheiro social. Além disso, possui 3 vagas de garagem.

O condomínio conta com uma ampla área de lazer, incluindo piscina, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca, espaço gourmet, quadra poliesportiva e portaria 24h.

Localizado na Rua Uruguai, no bairro Parque das Nações, o imóvel está próximo ao Carrefour, Sonda, Grand Plaza Shopping, UFABC e principais vias da região, garantindo praticidade e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 10:00
Valor: R$ 640.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 16:05
Valor: R$ 550.000,00
Economia: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no condomínio/residencial-montevideo" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial Montevideo representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis em regiões valorizadas de leilão de imóveis em Santo André. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 3 vagas de garagem, o imóvel atende a uma demanda significativa no mercado locacional e de venda.

Plano de Ação Recomendado:

  • Análise de Mercado: Pesquise imóveis similares na região para entender o potencial de valorização e o preço médio de locação/venda.
  • Investimento para Locação: Com a localização privilegiada e a estrutura do condomínio, o imóvel pode atrair famílias ou profissionais que valorizam comodidade e segurança.
  • Melhorias: Avalie a possibilidade de realizar pequenas reformas para aumentar o valor de locação ou venda, como pintura e atualização de acabamentos.
  • Timing de Compra: Participar do 2º leilão pode ser vantajoso, pois o lance mínimo é 14% menor que o 1º leilão, oferecendo um desconto significativo.

Com um investimento estratégico, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda passiva ou um ativo valorizável a médio/longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luthero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 640.000,00 e da 2ª praça é de R$ 550.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro 2º Subdistrito em Santo André/SP. A região de 2º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo André.
Sim, este imóvel em leilão em Santo André fica no condomínio Residencial Montevideo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santo André, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Montevideo em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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