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Apartamento com 2 quartos em Santo André , Vila Palmares , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.66m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Santo André! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização na Vila Sacadura Cabral, com fácil acesso a serviços e comodidades. Ideal para quem busca praticidade e conforto.
A área privativa de 34,88m² é bem distribuída, contando com sala, cozinha, área de serviço e banheiro. A proximidade com o centro de Santo André e as vias de acesso principais tornam este imóvel ainda mais atrativo para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 142.037,17
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 228.125,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A localização em leilão em Santo André, uma cidade com boa infraestrutura e demanda por imóveis, é um ponto forte.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é R$ 283.731,40. Se o objetivo é adquirir pelo menor valor possível, pode ser tentador esperar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda é R$ 228.125,82. Esta praça oferece um desconto significativo em relação à primeira e ao valor de avaliação (R$ 235.000,00). Se o orçamento permitir e não houver forte concorrência, esta seria uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um bom deságio.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o valor da segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O valor de R$ 228.125,82 é inferior ao valor de avaliação, o que sugere um potencial de valorização após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Antes do leilão, pesquise imóveis similares na região de Vila Sacadura Cabral, Santo André, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
  2. Preparação Financeira: Tenha o valor para o lance e custos adicionais (impostos, taxas, condomínio, possíveis reformas) pré-aprovado. O valor de R$ 228.125,82 é o lance inicial na segunda praça; esteja preparado para cobrir este valor e ter uma margem para lances superiores, caso haja disputa.
  3. Avaliação de Custos Adicionais: O edital informa que o comprador é responsável pelo condomínio e tributos. Calcule esses custos mensais e anuais para ter uma visão completa do investimento.
  4. Visita (se possível): Se houver oportunidade...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.037,17 e da 2ª praça é de R$ 228.125,82. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Palmares em Santo André/SP. A região de Vila Palmares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo André.
Sim, este imóvel em leilão em Santo André fica no condomínio Cury - Único Santo André. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santo André, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cury - Único Santo André em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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