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Apto 31 - Bloco B | Residencial Talhamar - 2 Quartos, 1 Suíte , Cidade Jardim , Caraguatatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Apartamento com 82,90m² de área útil e 134,80m² de área total, oferecendo amplo espaço para sua família. Com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 1 vaga de garagem, este imóvel combina conforto e praticidade. Localizado em leilão de imóveis em Caraguatatuba, SP, em um condomínio com boa infraestrutura. Não perca a chance de investir em um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 320.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 246.000,00
Economia: R$ 74.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com duas praças, oferecendo diferentes patamares de valor e desconto. A primeira praça, com encerramento em 02/12/2025 e lance mínimo de R$ 320.000,00, é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação ou próximo a ele, com menor concorrência. A segunda praça, com encerramento em 17/12/2025 e um desconto de 23% sobre o lance mínimo da primeira praça (resultando em R$ 246.000,00), apresenta um potencial de retorno sobre o investimento ainda maior, sendo uma estratégia mais agressiva para maximizar os lucros.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Processos: É crucial investigar os processos judiciais mencionados (1004034-40.2025.8.26.0126 e 4002006-48.2025.8.26.0126). Entender a natureza das ações, os envolvidos e o estágio atual pode revelar riscos ou oportunidades adicionais. A informação sobre compromissos particulares de venda e compra também exige atenção, pois pode impactar a posse e a regularização do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Para maximizar o retorno, recomendo monitorar de perto a primeira praça. Se o lance mínimo for atingido e parecer um bom negócio, considerar um lance estratégico. Caso contrário, a segunda praça oferece um ponto de entrada significativamente mais atrativo. A decisão entre a primeira e a segunda praça dependerá da sua tolerância ao risco e do capital disponível.
  • Custos de Desocupação: O edital informa que a desocupação é responsabilidade do arrematante. É fundamental orçar os custos e o tempo estimado para a desocupação, pois isso impactará diretamente o custo total da aquisição e o ROI.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Cidade Jardim, leilão de imóveis em Caraguatatuba, SP, é essencial para validar os lances e garantir que o inve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caraguatatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vendas Judiciais). Para participar do leilão de imóveis em Caraguatatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraguatatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraguatatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00 e da 2ª praça é de R$ 246.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caraguatatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraguatatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraguatatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim em Caraguatatuba/SP. A região de Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraguatatuba. Confira outros imóveis em leilão em Caraguatatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Caraguatatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caraguatatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caraguatatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraguatatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caraguatatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraguatatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caraguatatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Caraguatatuba fica no condomínio Edifício Talhamar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caraguatatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Talhamar em Caraguatatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraguatatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraguatatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraguatatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraguatatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraguatatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caraguatatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraguatatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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