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CARAGUATATUBA - 3 DORM/ 2 SUÍTES DUPLEX 2 VAGAS 170M² ÚTEIS , Tabatinga , Caraguatatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

206.34m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade de investimento em apartamentos leilão em Caraguatatuba!
Este apartamento duplex de 3 dormitórios, sendo 2 suítes, é ideal para quem busca conforto e espaço. Com 170,25m² de área útil e 206,34m² de área total, o imóvel conta com 2 vagas de garagem e uma localização privilegiada. O condomínio oferece piscina e churrasqueira, perfeito para momentos de lazer.
Além disso, a propriedade está ocupada, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma das regiões mais procuradas do litoral paulista!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 11:00
Valor: R$ 1.472.903,98
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 11:00
Valor: R$ 736.451,99
Economia: R$ 736.451,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel em apartamentos leilão em Caraguatatuba apresenta uma excelente oportunidade de valorização. Com uma avaliação de R$ 1.300.000,00 e um valor de avaliação atualizado de R$ 1.467.620,58, o imóvel está situado em uma área com grande potencial de crescimento. A localização em Tabatinga, próximo à praia, torna-o ainda mais atrativo para locação ou venda futura.

Considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar a estratégia de aquisição. A primeira praça do leilão está marcada para 30 de junho de 2025, com um lance mínimo de R$ 1.472.903,98. Recomendo que você se prepare para participar do leilão, considerando um lance competitivo, mas que também leve em conta os custos adicionais, como as dívidas condominiais e de IPTU que totalizam mais de R$ 56.000,00.

Uma análise detalhada dos documentos disponíveis, como a matrícula e o edital do leilão, é essencial para entender todas as obrigações e potenciais riscos associados ao imóvel. Além disso, a possibilidade de negociação de propostas pode ser uma estratégia interessante, especialmente se você conseguir um bom desconto na segunda praça, que ocorrerá em 3 de julho de 2025.

Por fim, considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a aquisição, o que pode aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação. O investimento em reformas e atualizações pode resultar em um retorno significativo a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caraguatatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Projud Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caraguatatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraguatatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraguatatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.472.903,98 e da 2ª praça é de R$ 736.451,99. Para arrematar imóveis em leilão em Caraguatatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraguatatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraguatatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tabatinga em Caraguatatuba/SP. A região de Tabatinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraguatatuba. Confira outros imóveis em leilão em Caraguatatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Caraguatatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caraguatatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caraguatatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraguatatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caraguatatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraguatatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caraguatatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraguatatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraguatatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraguatatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraguatatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraguatatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caraguatatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraguatatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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