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Apto 32 m² - Alto Boa Vista - São Paulo/SP , Alto Boa Vista , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

32m²

Descrição

Este apartamento de 32 m² é uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel em uma localização privilegiada. O Alto Boa Vista é conhecido por sua tranquilidade e fácil acesso a diversas áreas da cidade. O imóvel, apesar de compacto, oferece um layout que maximiza o uso do espaço, tornando-o ideal para quem valoriza praticidade. Além disso, a região conta com uma infraestrutura completa, incluindo transporte público, escolas e comércio local. Investir neste apartamento pode ser uma decisão inteligente, considerando a valorização do bairro e a demanda por imóveis na área.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/03/2025 10:00
Valor: R$ 455.585,75
2ª Praça Encerrado
Data: 17/04/2025 10:10
Valor: R$ 273.351,45
Economia: R$ 182.234,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando a avaliação de R$429.843,22 e o incremento de R$2.000,00. A primeira praça está programada para encerrar em 21 de março de 2025, e a segunda praça em 17 de abril de 2025. Com a avaliação atual, o lance inicial na primeira praça é de R$455.585,75, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço competitivo. Eu esperaria até a segunda praça, onde o valor mínimo de lance é de R$273.351,45, o que pode oferecer uma chance de compra ainda mais vantajosa. Além disso, considerando a localização do imóvel, que é bastante procurada, há um potencial significativo de valorização. Uma vez adquirido, o imóvel pode ser alugado, gerando uma renda passiva, ou reformado e vendido a um preço superior. É importante também considerar a possibilidade de financiamento, que pode facilitar a aquisição. Portanto, minha estratégia seria aguardar a segunda praça, avaliar o mercado e, se possível, fazer uma proposta que considere o valor de mercado e a demanda na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (KTZ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 455.585,75 e da 2ª praça é de R$ 273.351,45. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alto Boa Vista em São Paulo/SP. A região de Alto Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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