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Apto. 32m² no Centro de Porto Alegre - , Centro , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

32m²

Descrição

Este apartamento de 32m² localizado no coração de casas de leilão em Porto Alegre é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma localização privilegiada no Centro, o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira marcada para o dia 11 de abril de 2025, às 09h40, com um valor mínimo de venda de R$ 222.195,85. Caso não haja arrematantes, a segunda praça será realizada no dia 15 de abril de 2025, com um valor mínimo de R$ 110.928,70. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, e a forma de pagamento é à vista. É importante ressaltar que os débitos de IPTU e condomínio, se houver, serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. O cadastro municipal não está averbado na matrícula, e caberá ao arrematante a regularização e quaisquer custos envolvidos. Essa é uma oportunidade única para quem busca um imóvel em uma localização central, com potencial de valorização e a possibilidade de reforma para atender às suas necessidades. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma das áreas mais procuradas de Porto Alegre!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/04/2025 09:40
Valor: R$ 222.195,85
2ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 13:40
Valor: R$ 110.928,70
Economia: R$ 111.267,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento de 32m² no Centro de casas de leilão em Porto Alegre apresenta uma oportunidade interessante. Com um valor mínimo de venda de R$ 222.195,85 na primeira praça e R$ 110.928,70 na segunda, você pode considerar a possibilidade de arrematar o imóvel na segunda praça, caso não haja concorrência na primeira. A localização central é um ponto forte, pois imóveis nessa área tendem a valorizar com o tempo, especialmente com a revitalização de áreas urbanas e o aumento da demanda por moradia. Além disso, o fato de o imóvel estar ocupado pode ser visto como uma vantagem, pois você pode começar a gerar renda imediatamente após a desocupação. É importante, no entanto, estar ciente das responsabilidades que vêm com a desocupação do imóvel, conforme a legislação vigente. Você deve também considerar a possibilidade de realizar reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel. Uma análise detalhada do mercado local e das tendências de valorização pode ajudar a tomar uma decisão informada. Além disso, a forma de pagamento à vista pode ser uma vantagem, pois pode facilitar a negociação e a finalização do processo. Em resumo, este imóvel oferece um bom potencial de investimento, especialmente se você estiver disposto a lidar com a desocupação e a reforma do espaço.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 222.195,85 e da 2ª praça é de R$ 110.928,70. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Porto Alegre/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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