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Apto 34.37m² - Ed. Monte Cenis em Bela Vista , Bixiga , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.12m²

Descrição

Investimento em Imóvel:

Este apartamento no Edifício Monte Cenis é uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área total de 41,12m², ele está localizado em uma região valorizada de leilões em São Paulo, o que pode garantir uma boa valorização no futuro. O imóvel possui uma fração ideal no terreno de 1,35%, o que é um ponto positivo para quem busca um investimento seguro. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 314.505,53, o que indica um bom potencial de retorno. O leilão está programado para ocorrer em duas praças, com o primeiro leilão começando em 17/07/2025. É importante acompanhar as datas e estar preparado para fazer uma oferta competitiva. O imóvel também não possui débitos de IPTU, o que é um atrativo adicional. Considere a possibilidade de parcelamento, conforme o artigo 895 do Código de Processo Civil, o que pode facilitar a aquisição. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 14:00
Valor: R$ 314.252,76
2ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 14:00
Valor: R$ 157.252,76
Economia: R$ 157.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 314.505,53 e a possibilidade de parcelamento, este apartamento representa uma oportunidade interessante para investidores. O primeiro leilão está agendado para 17/07/2025, e o lance inicial é de R$ 314.252,76, o que é bastante próximo do valor de avaliação. Isso sugere que o imóvel pode ser adquirido por um valor justo, especialmente se houver uma concorrência limitada. Além disso, a localização em Bela Vista, um bairro tradicional de leilões em São Paulo, pode garantir uma valorização futura. É recomendável que você participe do primeiro leilão e, caso não consiga arrematar, esteja preparado para o segundo leilão em 12/08/2025, onde o lance inicial será reduzido para R$ 157.252,76. Isso pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um preço ainda mais acessível. Lembre-se de que o imóvel não possui débitos de IPTU, o que é um ponto positivo. Além disso, a possibilidade de parcelamento pode facilitar a aquisição. Portanto, prepare-se para fazer uma oferta competitiva e não perca essa chance de investimento!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ten Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 314.252,76 e da 2ª praça é de R$ 157.252,76. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bixiga em São Paulo/SP. A região de Bixiga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Monte Cenis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Monte Cenis em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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