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Apto 402 com 71,54m² e 2 quartos no Centro , Centro , Maceió - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Inova Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.64m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Aproveite esta oportunidade de investimento!
Este apartamento no Centro de leilão de imóveis em Maceió é uma excelente opção para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 71,54m², 2 quartos e 1 vaga de garagem, ele é ideal para famílias ou para aluguel. O valor de avaliação é de R$ 140.000,00, e o leilão começa com um lance mínimo de R$ 84.000,00. O imóvel está ocupado, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante. Não perca a chance de adquirir um bem em uma localização privilegiada!
Não deixe passar essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/05/2025 10:00
Valor: R$ 84.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 10:00
Valor: R$ 70.000,00
Economia: R$ 14.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Maceió apresenta uma oportunidade interessante. Com uma avaliação de R$ 140.000,00 e um lance inicial de R$ 84.000,00, você pode adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado. Considerando que o leilão se inicia em 02/04/2025 e termina em 07/05/2025, você tem um tempo razoável para planejar sua estratégia de compra.

Recomendo que você participe do primeiro leilão, onde o lance inicial é de R$ 84.000,00. Caso não consiga arrematar, você ainda terá a chance no segundo leilão, que ocorrerá em 14/05/2025, com um valor de R$ 70.000,00. Isso significa que, se o imóvel não for vendido no primeiro leilão, você poderá tentar novamente por um preço ainda mais baixo.

Além disso, o imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem. Você pode negociar com o atual ocupante, que é o fiel depositário, Mauro Monteiro de Lima, e verificar a possibilidade de um acordo. Isso pode resultar em uma transição mais suave e rápida para você como novo proprietário.

Por fim, considere o potencial de valorização do imóvel na região central de Maceió. A localização é um fator crucial para a valorização de imóveis, e este apartamento está situado em uma área com boa infraestrutura e acesso a serviços. Portanto, se você conseguir arrematar o imóvel por um preço abaixo da avaliação, poderá ter um excelente retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.000,00 e da 2ª praça é de R$ 70.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Maceió/AL. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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