Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Itaquaquecetuba/SP Ver leilões no bairro Jardim Odete Ver leilões no Condominio Residencial Viva Mais Itaqua
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apto 45m², 1 vaga, Condomínio Viva Mais Itaquá , Jardim Odete , Itaquaquecetuba - SP

Ver mais imóveis de leilão em Itaquaquecetuba
Este imóvel está sendo leiloado por RM Oyses Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.19m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 45m², localizado no Condomínio Residencial Viva Mais Itaquá, oferece uma oportunidade única para investidores e compradores em busca de um imóvel em uma localização privilegiada. Com uma vaga de garagem incluída, o apartamento está em construção, mas já concluído, apresentando um excelente potencial para valorização. A área privativa é complementada por áreas comuns que incluem cobertas e descobertas, além da vaga de garagem, totalizando uma área de 89,236m². O imóvel está vinculado a uma fração ideal do terreno condominial, garantindo direitos de uso compartilhados. Ideal para quem busca um investimento com alto potencial de retorno, o apartamento está localizado em um condomínio com infraestrutura completa e segurança.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 14:00
Valor: R$ 171.777,48
2ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 14:00
Valor: R$ 103.066,49
Economia: R$ 68.710,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste apartamento, eu recomendaria uma estratégia de compra para revenda ou aluguel. O imóvel está localizado em um condomínio residencial, o que atrai famílias e profissionais em busca de segurança e comodidade. Com uma área de 45m² e uma vaga de garagem, o apartamento é ideal para solteiros ou casais sem filhos, um público amplo no mercado de aluguel.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Verificar os preços de aluguel e venda de imóveis similares na região para definir uma estratégia competitiva.
  • Reforma: Considerar pequenas reformas para modernizar o apartamento, aumentando seu valor de mercado e atratividade.
  • Marketing: Utilizar plataformas online e redes sociais para divulgar o imóvel, destacando sua localização, segurança e comodidades do condomínio.
  • Negociação: Participar ativamente do leilão, definindo um limite máximo de lance com base na avaliação do imóvel e potencial de retorno.

Com um valor de avaliação atualizado de R$ 171.777,48 e um lance inicial na segunda praça de R$ 103.066,49, há uma margem significativa para negociação e potencial de lucro. A ocupação atual do imóvel também indica demanda, reduzindo o risco de vacância prolongada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itaquaquecetuba/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itaquaquecetuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaquaquecetuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaquaquecetuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaquaquecetuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.777,48 e da 2ª praça é de R$ 103.066,49. Para arrematar imóveis em leilão em Itaquaquecetuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaquaquecetuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaquaquecetuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Odete em Itaquaquecetuba/SP. A região de Jardim Odete possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaquaquecetuba. Confira outros imóveis em leilão em Itaquaquecetuba.
Para participar de leilões de imóveis em Itaquaquecetuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itaquaquecetuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itaquaquecetuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaquaquecetuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itaquaquecetuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaquaquecetuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaquaquecetuba.
Sim, este imóvel em leilão em Itaquaquecetuba fica no condomínio Condominio Residencial Viva Mais Itaqua. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itaquaquecetuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Viva Mais Itaqua em Itaquaquecetuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaquaquecetuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaquaquecetuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaquaquecetuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaquaquecetuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaquaquecetuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itaquaquecetuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaquaquecetuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita