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Apto 50m² 1 vaga Centro Cotia - , Centro , Cotia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

112.39m²

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis de leilão em Cotia/SP!
Apartamento de 50m² útil, localizado no bairro Centro, próximo a comércios e serviços. O imóvel possui 1 vaga de garagem e está ocupado, sendo a desocupação responsabilidade do comprador.

Destaques:
- Área útil de 50,10m²
- Área total de 112,39m²
- 1 vaga de garagem
- Matrícula nº 105.120
- Inscrição na Prefeitura: 23163.12.80.0022.00.000

Condições do leilão:
- 1ª Praça: Valor mínimo de R$ 274.190,91
- 2ª Praça: Valor mínimo de R$ 202.333,31
- Pagamento à vista

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 274.190,91
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 14:00
Valor: R$ 202.333,31
Economia: R$ 71.857,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste apartamento uma ótima oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, considerando sua localização privilegiada no Centro de imóveis de leilão em Cotia. O imóvel, apesar de ocupado, apresenta um potencial significativo para valorização, especialmente após a desocupação.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região para entender o valor de mercado atual.
  • Visita ao Imóvel: Avaliar as condições físicas do apartamento e do condomínio.
  • Processo de Desocupação: Planejar a estratégia para a desocupação, considerando os prazos legais.
  • Investimento: Considerar a possibilidade de reforma para aumentar o valor do imóvel, caso necessário.
  • Rentabilidade: Avaliar a possibilidade de aluguel ou venda após a desocupação e possíveis melhorias.

O valor inicial do leilão representa uma economia significativa em relação ao valor de mercado, tornando este imóvel um excelente negócio para investidores pacientes e estratégicos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 274.190,91 e da 2ª praça é de R$ 202.333,31. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Cotia/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Condomínio Jardim Europa II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim Europa II em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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