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Apto 50m², 1 Vaga, Vila Guilhermina - , Vila Guilhermina , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.26m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este apartamento de 50m² na Vila Guilhermina é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação inicial de R$ 417.387,11, o imóvel está sendo oferecido na segunda praça por apenas R$ 170.000,00, o que representa um desconto significativo de 59%. A localização em casas de leilão em São Paulo, uma das cidades mais procuradas do Brasil, garante uma alta demanda por locação e valorização. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, mas isso pode ser uma oportunidade para quem busca um imóvel para investimento.
Além disso, a forma de pagamento é à vista, o que pode facilitar a negociação. É importante considerar o potencial de valorização do imóvel e a possibilidade de um retorno financeiro significativo a longo prazo. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma localização estratégica com um preço abaixo do mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/05/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/05/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Considerando a avaliação inicial do imóvel de R$ 417.387,11 e o valor de venda na segunda praça de R$ 170.000,00, este apartamento representa uma oportunidade de investimento com um desconto de 59%. A localização na Vila Guilhermina, em casas de leilão em São Paulo, é bastante valorizada e atrai tanto compradores quanto locatários.

Minha recomendação seria participar do leilão na segunda praça, onde o valor mínimo é de R$ 170.000,00. Com um lance inicial de R$ 170.000,00, você pode adquirir um imóvel que, mesmo ocupado, tem um grande potencial de valorização. A desocupação será responsabilidade do comprador, mas isso pode ser visto como uma oportunidade para quem deseja reformar e alugar o imóvel posteriormente.

Além disso, é importante estar ciente de que a forma de pagamento é à vista, o que pode facilitar a negociação e evitar complicações futuras. O desconto de 59% sobre o valor da primeira praça é um atrativo que não pode ser ignorado.
Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado de locação na região e considere a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado.
Por fim, esteja preparado para agir rapidamente, pois oportunidades como essa podem não durar muito tempo.
Se você está buscando um investimento seguro e com potencial de retorno, este apartamento é uma excelente escolha.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Guilhermina em São Paulo/SP. A região de Vila Guilhermina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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