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Apto 52m² no bairro São Paulo em Rio Grande/RS - , São Paulo , Rio Grande - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.42m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este apartamento de 52m² no bairro São Paulo, em imóveis Caixa em Rio Grande/RS, representa uma excelente oportunidade para investidores. Com um valor de avaliação de R$ 237.707,22 e um lance inicial de R$ 176.051,05, o imóvel está disponível em um leilão que ocorrerá em duas praças. A primeira praça já está encerrada, e a segunda ocorrerá em 30 de maio de 2025. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. É importante considerar o potencial de valorização da região e a possibilidade de reforma para aumentar o valor de mercado do imóvel. Além disso, a forma de pagamento é à vista, o que pode facilitar a negociação. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização estratégica e com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/05/2025 10:40
Valor: R$ 176.051,05
2ª Praça Encerrado
Data: 30/05/2025 14:40
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 237.707,22 e o lance inicial de R$ 176.051,05, este apartamento no bairro São Paulo em imóveis Caixa em Rio Grande/RS é uma oportunidade interessante para investidores. A primeira praça já foi encerrada, e a segunda ocorrerá em 30 de maio de 2025. É crucial que você esteja preparado para participar do leilão e, se possível, faça uma análise detalhada da região para entender o potencial de valorização do imóvel.

Uma estratégia recomendada seria aguardar até a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 176.051,05. Isso representa um desconto significativo em relação à avaliação inicial. Além disso, como o imóvel está ocupado, é importante considerar os custos e o tempo necessários para a desocupação. Você deve estar ciente de que a responsabilidade pela desocupação será sua, conforme o artigo 30 da Lei nº 9.514/97.

Recomendo também que você entre em contato com o leiloeiro ou a instituição responsável para esclarecer quaisquer dúvidas sobre o processo de leilão e as condições de pagamento. A forma de pagamento é à vista, o que pode facilitar a negociação, mas é importante ter um planejamento financeiro adequado para cobrir todos os custos envolvidos.

Por fim, considere a possibilidade de realizar reformas no imóvel após a aquisição, pois isso pode aumentar significativamente seu valor de mercado. A localização do imóvel é estratégica, e com as melhorias adequadas, você pode obter um retorno sobre o investimento muito atrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.051,05. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Paulo em Rio Grande/RS. A região de São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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