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Apto 53m² com sacada, sala, 2 quartos, cozinha em Ananindeua/PA , Jiboia Branca , Ananindeua - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Ananindeua/PA!
Este apartamento de 53m² no Residencial Parque dos Coqueiros oferece uma excelente planta com 2 dormitórios, sala, sacada e cozinha funcional. Localizado em uma região com fácil acesso e infraestrutura completa, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A possibilidade de desocupação por conta do adquirente e a quitação de débitos de IPTU e condomínio pelo vendedor tornam esta oferta ainda mais atrativa para investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 10:00
Valor: R$ 234.510,78
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 14:00
Valor: R$ 231.880,73
Economia: R$ 2.630,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de imóveis de leilão em Ananindeua/PA. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, que oferece um valor mínimo de venda mais atrativo (R$ 231.880,73), representando um potencial de economia significativo em comparação com a 1ª praça (R$ 234.510,78).

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Bairro Coqueiro, considerando a metragem, número de quartos e comodidades do condomínio.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos envolvidos na desocupação do imóvel, caso seja necessário, e incluí-los no cálculo do investimento total.
  • Reformas e Benfeitorias: Avaliar a necessidade de reformas ou modernizações para aumentar o valor de revenda ou locação do imóvel.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a revenda rápida após a desocupação e possíveis melhorias, ou a locação para geração de renda passiva.
  • Financiamento (se aplicável): Embora o edital mencione pagamento à vista, é importante verificar se há possibilidade de financiamento bancário após a aquisição, para otimizar o fluxo de caixa.

Apesar de o imóvel estar ocupado, a condição de venda "Ad Corpus" e a responsabilidade do vendedor pela quitação de débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão minimizam riscos adicionais para o comprador. A matrícula nº 26.331 e a inscrição municipal fornecem a base para a devida diligência legal e fiscal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 234.510,78 e da 2ª praça é de R$ 231.880,73. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jiboia Branca em Ananindeua/PA. A região de Jiboia Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua.
Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ananindeua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ananindeua.
Sim, este imóvel em leilão em Ananindeua fica no condomínio Residencial Parque dos Coqueiros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ananindeua, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque dos Coqueiros em Ananindeua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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