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Apto 53m² com Vaga - Sheraton Barra - , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida Lúcio Costa, 3150, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ
Rio De Janeiro RJ

Área

53m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única na Barra da Tijuca! Apartamento de 53m² com vaga no Condomínio Sheraton Barra, empreendimento de alto padrão com infraestrutura completa: piscina, academia, SPA, salão de festas e segurança 24h.
Localização privilegiada de frente para a praia, na Avenida Lúcio Costa, uma das vias mais valorizadas do leilao com descontos em Rio De Janeiro.
Imóvel ocupado, mas com possibilidade de negociação para desocupação. Débitos sub-rogados ao vendedor.
Potencial de valorização excelente: valor de avaliação de R$ 720.000,00, com lance inicial na 2ª praça de apenas R$ 360.000,00. Ideal para investidores que buscam imóveis em condomínio consolidado na orla carioca.

Observações Importantes

Débitos totais de R$ 271.668,59 (IPTU, condomínio e outros) sub-rogados ao vendedor. Imóvel ocupado e sem vistoria interna. Leilão judicial com possibilidade de parcelamento. Responsabilidade pelo pagamento dos débitos é do vendedor. Leilão Judicial - 1ª Vara Cível da Barra da Tijuca (TJRJ). Processo nº 0813778-85.2022.8.19.0209.
Imóvel ocupado, com débitos de IPTU e condomínio de responsabilidade do vendedor. Lance inicial: R$ 720.000,00 na 1ª praça e R$ 360.000,00 na 2ª praça.
Comissionamento: 5% sobre o valor final. Pagamento: à vista ou parcelado (entrada de 25% e saldo em até 30 parcelas).

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 17/09/2026 14:30
Valor: R$ 720.000,00
2ª Praça -50%
Data: 24/09/2026 14:30
Valor: R$ 360.000,00
Economia: R$ 360.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 720.000,00 e da 2ª praça é de R$ 360.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Vivendas da Barra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vivendas da Barra em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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