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Apto 58m² com 01 Vaga em Sumaré - São Paulo/SP - , Sumaré , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.22m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento de 58m² no bairro Sumaré, em casas de leilão em São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma vaga de garagem e uma localização privilegiada, o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão ocorrerá em duas praças, com um valor mínimo de R$ 644.246,29 na segunda praça, o que representa uma redução significativa em relação ao valor inicial de R$ 834.135,07. O desconto de 23% sobre o valor de avaliação torna este imóvel ainda mais atraente. É importante considerar a possibilidade de um bom retorno sobre o investimento, especialmente em uma área em crescimento como Sumaré. Além disso, a quitação de débitos de IPTU e condomínio pelo vendedor até a data do leilão é um ponto positivo. Para maximizar o retorno, recomenda-se aguardar a segunda praça, onde o valor de venda é mais acessível. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma localização estratégica!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/05/2025 09:30
Valor: R$ 644.246,29
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 13:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Como investidor, a aquisição deste apartamento em Sumaré pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o desconto de 23% sobre o valor de avaliação. O imóvel está atualmente ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. Portanto, é crucial planejar a aquisição com a expectativa de que a desocupação possa levar algum tempo. A primeira praça do leilão tem um valor mínimo de R$ 834.135,07, mas a segunda praça, que ocorrerá se não houver arrematantes na primeira, tem um valor mínimo de R$ 644.246,29. Isso representa uma economia significativa e uma chance de adquirir o imóvel a um preço mais acessível.
Recomendações:

  • Aguarde a segunda praça para tentar arrematar o imóvel a um preço mais baixo.
  • Considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a desocupação, o que pode aumentar seu valor de mercado.
  • Verifique a situação do imóvel e a documentação, especialmente as matrículas e a inscrição na prefeitura, para evitar surpresas.

Além disso, a quitação dos débitos de IPTU e condomínio pelo vendedor até a data do leilão é um ponto positivo, pois isso elimina preocupações financeiras imediatas. Em resumo, este imóvel representa uma oportunidade de investimento sólida, e com a estratégia certa, pode gerar um bom retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 644.246,29. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sumaré em São Paulo/SP. A região de Sumaré possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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