Apto 58m² com 01 Vaga em Sumaré - São Paulo/SP - Ocupado
Sumaré, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 644.246,29
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Aimberê, nº 1.769, Apartamento nº 24, Bloco B - Edifício Aimberê - Sumaré, São Paulo/SP - CEP: 01258-020
Área:
58.22m²
Vagas:
1
Descrição
Oportunidade de Investimento:
Este apartamento de 58m² no bairro Sumaré, em São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma vaga de garagem e uma localização privilegiada, o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão ocorrerá em duas praças, com um valor mínimo de R$ 644.246,29 na segunda praça, o que representa uma redução significativa em relação ao valor inicial de R$ 834.135,07. O desconto de 23% sobre o valor de avaliação torna este imóvel ainda mais atraente. É importante considerar a possibilidade de um bom retorno sobre o investimento, especialmente em uma área em crescimento como Sumaré. Além disso, a quitação de débitos de IPTU e condomínio pelo vendedor até a data do leilão é um ponto positivo. Para maximizar o retorno, recomenda-se aguardar a segunda praça, onde o valor de venda é mais acessível. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma localização estratégica!
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/05/2025 09:30
Encerrado
|
R$ 644.246,29 | - |
| 2ª Praça |
06/05/2025 13:30
Encerrado
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 620.651,69 (96.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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