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Apto. 64m², 01 vaga, Paulo de Frontin, Volta Redonda/RJ - , Centro , Volta Redonda - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Volta Redonda!
Este apartamento de 64m² no bairro Paulo de Frontin oferece uma excelente chance de investimento ou moradia.
Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o imóvel possui 1 vaga de garagem e está em uma região de fácil acesso.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do adquirente, conforme a Lei nº 9.514/97.
Aproveite as condições especiais de pagamento à vista e a possibilidade de adquirir um imóvel com valor de avaliação competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 09:50
Valor: R$ 538.181,89
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 13:50
Valor: R$ 553.379,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Volta Redonda, RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização ou para quem deseja adquirir um imóvel com potencial de reforma e revenda. A localização no bairro Paulo de Frontin, com área privativa de 64m² e 1 vaga de garagem, é um ponto positivo, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Encerramento em 10/11/2025 às 09:50 com lance inicial de R$ 538.181,89. Esta praça é ideal para quem busca o menor valor de entrada, mas com o risco de não haver arrematação.
  • 2ª Praça: Abertura em 10/11/2025 às 09:51 e encerramento em 12/11/2025 às 13:50 com valor mínimo de venda de R$ 553.379,69. Esta praça oferece um valor ligeiramente superior, mas com maior probabilidade de arrematação e um valor de venda mais definido.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça para ter uma visão mais clara do valor de mercado e da demanda. O pagamento é à vista, o que pode ser um diferencial para negociação. É crucial considerar os custos de desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de mercado (ACM) na região de Paulo de Frontin para determinar o valor de venda após a desocupação e reforma.
  2. Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma, considerando a área de 64m² e a necessidade de atualização.
  3. Custos de Desocupação: Calcular os custos envolvidos na desocupação do imóvel, caso seja necessário.
  4. Análise de Ações Judiciais: Verificar a natureza e o impacto das ações judiciais mencionadas (0006136-72.2021.8.19.0066 e 0005790-24.2021.8.19.0066) no processo de aquisição e posse do imó...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Volta Redonda/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Volta Redonda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Volta Redonda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Volta Redonda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 538.181,89 e da 2ª praça é de R$ 553.379,69. Para arrematar imóveis em leilão em Volta Redonda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Volta Redonda no edital oficial. Imóveis de leilão em Volta Redonda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Volta Redonda/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Volta Redonda. Confira outros imóveis em leilão em Volta Redonda.
Para participar de leilões de imóveis em Volta Redonda/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Volta Redonda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Volta Redonda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Volta Redonda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Volta Redonda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Volta Redonda tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Volta Redonda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Volta Redonda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Volta Redonda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Volta Redonda/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Volta Redonda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Volta Redonda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Volta Redonda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Volta Redonda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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