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Apto 66m² em Praia Grande/SP , Aviacao , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Praia Grande!
Este apartamento de 66m² na Aviação, Praia Grande/SP, representa uma excelente chance para investidores. Com localização privilegiada e área privativa de 66m², o imóvel está ocupado, o que pode indicar um potencial de renda com locação após a desocupação. A estrutura do condomínio oferece 38m² de área comum, agregando valor ao imóvel. A matrícula nº 94.983 e a inscrição municipal 2.03.21.006.009.0083-7 detalham a propriedade. A possibilidade de aquisição em duas praças, com valores iniciais atrativos, permite uma análise estratégica de investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 09:30
Valor: R$ 313.419,26
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 13:30
Valor: R$ 468.436,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Praia Grande, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de renda. A situação de ocupado pode ser um ponto de atenção, mas também uma chance de adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, considerando os custos e o tempo para desocupação.

Análise Estratégica:

  • Praça a ser considerada: A segunda praça, com valor inicial de R$ 468.436,26, pode ser mais vantajosa caso a primeira praça não tenha lances ou o valor seja muito alto. No entanto, é crucial monitorar a primeira praça para entender o interesse do mercado.
  • Custos de Desocupação: É fundamental orçar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver custos legais e, dependendo do caso, uma negociação amigável.
  • Potencial de Renda: Após a desocupação, o imóvel de 66m² na Aviação, Praia Grande, tem potencial para locação, especialmente considerando a localização turística e residencial da cidade. Pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis similares na região é essencial.
  • Valor de Avaliação vs. Lance Inicial: Embora o valor de mercado não seja explícito, a diferença entre os lances iniciais das duas praças (R$ 313.419,26 e R$ 468.436,26) sugere uma margem para negociação ou um bom ponto de partida para o lance.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Aviação, Praia Grande, considerando metragem, número de quartos/banheiros e estado de conservação.
  2. Análise de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação e eventuais reformas necessárias.
  3. Definição de Lance: Com base na pesquisa de mercado e na análise de custos, defini...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 313.419,26 e da 2ª praça é de R$ 468.436,26. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aviacao em Praia Grande/SP. A região de Aviacao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Edifício João Henrique Bayer. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício João Henrique Bayer em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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