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Apto 66m² em Praia Grande/SP - , Aviacao , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66m²

Descrição

Oportunidade imperdível em imóveis de leilão em Praia Grande/SP!
Este apartamento de 66m² na Aviação, embora ocupado, representa um excelente potencial de investimento.
A localização privilegiada e a área privativa de 66m² são pontos fortes.
Considere a possibilidade de valorização após a desocupação e possíveis reformas.
Analise cuidadosamente os custos de desocupação e o valor de mercado após a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 09:30
Valor: R$ 313.419,26
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 13:30
Valor: R$ 468.436,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Praia Grande/SP, com área privativa de 66m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está ocupado, o que pode indicar um valor de aquisição mais atrativo. A localização no bairro Aviação é um ponto positivo.

Análise de Praças e Lances:

  • A 1ª praça tem um lance inicial de R$ 313.419,26 e encerra em 27/11/2025 às 09:30. O lance atual é de R$ 313.419,26.
  • A 2ª praça, caso necessária, tem um lance inicial de R$ 468.436,26 e encerra em 01/12/2025 às 13:30.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e que o lance atual é o lance inicial da 1ª praça, a estratégia mais prudente seria:

  • Aguardar a 2ª praça: Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento e adquirir o imóvel por um valor mais baixo, aguardar a 2ª praça pode ser vantajoso, pois o valor mínimo de venda é significativamente maior, mas ainda pode haver margem para negociação ou um lance vencedor mais próximo do valor de avaliação.
  • Análise de Custos de Desocupação: É crucial estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Este fator impactará diretamente o custo total do investimento.
  • Pesquisa de Mercado Pós-Desocupação: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis semelhantes na região, já desocupados e reformados, para projetar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição, como comissão do leiloeiro, impostos (ITBI), taxas de registro, e possíveis custos de reforma.

Plano de Ação Detalhado:

1. Monitorar a 1ª Praça: Embora a estratégia principal seja aguardar a 2ª praça, é importante monitorar se haverá lances na 1ª praça. Se houver um lance muito acima do esperado, pode ser u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 313.419,26 e da 2ª praça é de R$ 468.436,26. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aviacao em Praia Grande/SP. A região de Aviacao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Edifício João Henrique Bayer. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício João Henrique Bayer em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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