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Espaçoso Apartamento Duplex 129m² com 2 Vagas e , Tupi , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

204.67m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento duplex oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 129,78m² de área útil e 2 vagas de garagem, ideal para famílias ou aluguel. Localizado em uma área consolidada, ele apresenta potencial para valorização devido à proximidade de serviços e praias.
Com fração ideal de 11,893%, é uma aquisição sólida para diversificação de portfólio. Considere reformas para aumentar o apelo, como modernização de espaços comuns. O imóvel está ocupado, o que pode exigir planejamento para desocupação, mas isso não diminui seu valor como investimento de longo prazo.
Analise as condições de pagamento para maximizar retornos, e explore possibilidades de locação pós-compra para gerar renda imediata.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 11:02
Valor: R$ 644.007,49
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 11:02
Valor: R$ 494.957,50
Economia: R$ 149.049,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento duplex, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 644.007,49 na primeira praça, considerando esperar pela segunda praça em 25/07/25 com R$ 494.957,50 para potencialmente arrematar a um preço reduzido, desde que o imóvel atenda aos critérios de investimento.

  • Passo 1: Análise Financeira
  • Use o incremento mínimo de R$ 5.000,00 para planejar lances precisos, evitando overbids.
  • Calcule custos totais, incluindo a comissão e possíveis despesas de desocupação, conforme o edital.
Em seguida, eu inspecionaria o imóvel virtualmente ou via documentos para confirmar a integridade estrutural, dado que ele tem 204,67m² totais e 129,78m² úteis, o que sugere espaço para aluguel ou revenda.
AspectoAção Planejada
DesocupaçãoOrçar e planejar a desocupação pós-arrematação, pois é responsabilidade do comprador.
ValorizaçãoInvestir em reformas leves para aumentar o apelo no mercado local de imóveis Caixa em Praia Grande.
 Para mitigar riscos, eu diversificaria o portfólio, alocando este ativo em uma categoria de renda residencial. Monitoraria o mercado imobiliário local para timing de venda ou aluguel, visando um ROI positivo.
Além disso, eu verificaria as condições de pagamento à vista para liquidez imediata e exploraria parcerias para gerenciamento pós-compra. Este imóvel, com suas vagas de garagem, é ideal para locação familiar, potencializando renda passiva. No mínimo, eu definiria metas de saída, como vender após valorização ou manter para fluxo de caixa. Essa abordagem garante uma decisão informada e estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 644.007,49 e da 2ª praça é de R$ 494.957,50. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tupi em Praia Grande/SP. A região de Tupi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Edifício Residencial Jatoba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Residencial Jatoba em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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