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Apto. 66m² em Tatuapé - Oportunidade Única! , Vila Azevedo , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento de 66m² localizado no Tatuapé, um dos bairros mais desejados de imóveis de leilão em São Paulo, é uma excelente opção para quem busca um imóvel em leilão. Com uma área privativa de 66m² e uma vaga de garagem, o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira data marcada para 12 de maio de 2025, e um valor mínimo de venda de R$ 727.837,76. Caso não haja arrematantes, a segunda praça será realizada em 14 de maio de 2025, com um valor mínimo de R$ 516.034,44.
Localização privilegiada: O apartamento está situado na Rua Henrique Sertório, próximo a diversas opções de comércio e transporte público, facilitando o dia a dia dos moradores.
Condições de pagamento: À vista, com a possibilidade de um desconto de 29% sobre o valor da primeira praça. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma localização estratégica e com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:40
Valor: R$ 727.837,76
2ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 14:40
Valor: R$ 516.034,44
Economia: R$ 211.803,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel e o seu valor de mercado, este apartamento no Tatuapé representa uma excelente oportunidade de investimento. Com a primeira praça marcada para 12 de maio de 2025, onde o valor mínimo de venda é de R$ 727.837,76, é importante estar preparado para fazer uma proposta competitiva. Caso não haja arrematantes, a segunda praça ocorrerá em 14 de maio de 2025, com um valor mínimo de R$ 516.034,44, o que pode ser uma oportunidade ainda mais vantajosa.
Estratégia de Ação:
1. **Análise do Mercado:** Antes de participar do leilão, faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região do Tatuapé. Verifique os preços de imóveis semelhantes e a taxa de valorização do bairro nos últimos anos.
2. **Preparação Financeira:** Certifique-se de que você tem os recursos necessários para cobrir o lance inicial e as despesas adicionais, como taxas de cartório e possíveis reformas.
3. **Visita ao Imóvel:** Se possível, visite o imóvel para avaliar suas condições e o potencial de valorização.
4. **Participação no Leilão:** Esteja atento às datas e horários do leilão. Prepare-se para fazer lances estratégicos, especialmente na primeira praça, onde o valor mínimo é mais alto.
5. **Desocupação do Imóvel:** Lembre-se de que o imóvel está ocupado e a desocupação será de sua responsabilidade. Considere isso em sua estratégia de investimento.
Com essas dicas, você estará mais preparado para fazer um bom negócio e aproveitar essa oportunidade no Tatuapé.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 727.837,76 e da 2ª praça é de R$ 516.034,44. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Azevedo em São Paulo/SP. A região de Vila Azevedo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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