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Apto 703 Edf. Golden Single Home Service - Boa Viagem em Construção , Boa Viagem , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Inova Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Recife!
Adquira o Aptº 703 no moderno Golden Single Home Service, um empreendimento com previsão de entrega para Dezembro de 2026.
Com área privativa de 22,65m², este imóvel é ideal para quem busca praticidade e modernidade.
O condomínio oferece:
  • Ampla área de lazer
  • Mini-campo de futebol
  • Playground
  • Salas de estar e lan house
A localização privilegiada em Boa Viagem garante acesso fácil a comércios e serviços.
Não perca a chance de investir em um imóvel em construção com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 10:00
Valor: R$ 283.125,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 16:00
Valor: R$ 226.500,00
Economia: R$ 56.625,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se encontra em fase de construção, com previsão de entrega para Dezembro de 2026. A estratégia ideal seria aguardar a conclusão da obra para maximizar o retorno sobre o investimento.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

  • 1º Leilão: O lance inicial é de R$ 283.125,00. Dado que o imóvel está em construção e a avaliação é a mesma, pode ser prudente aguardar a segunda praça para tentar um valor mais vantajoso, a menos que haja uma forte convicção no potencial de valorização imediata após a entrega.
  • 2º Leilão: O lance inicial cai para R$ 226.500,00, representando uma redução significativa. Esta praça é mais atrativa para quem busca um preço mais competitivo. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 é razoável para este patamar de valor.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de decidir o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de apartamentos similares na região de Boa Viagem, leilão de imóveis em Recife, especialmente aqueles em construção ou recém-entregues. Analise os preços de venda e locação para entender o potencial de retorno.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio, IPTU (se aplicável após a entrega), e possíveis taxas de manutenção ou reformas. O texto menciona que a unidade está sendo alienada quitada, o que é um ponto positivo, mas é importante confirmar se não há débitos futuros pendentes.
  3. Estratégia de Lance para o 2º Leilão: Com base na pesquisa de mercado e no valor de avaliação, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro interessante após a conclusão da obra. Se o valor de mercado estimado para um imóvel similar pronto for, por exemplo, R$ 350.000,00, um lance de R$ 250.000,00 no segundo leilão, com custos adicionais de R$ 20.000,00 (est...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 283.125,00 e da 2ª praça é de R$ 226.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio Edifício Saint Louis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Saint Louis em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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