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Apto 71m² na Barra Funda , Barra Funda , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71.36m²

Descrição

Este apartamento de 71m² na Barra Funda é uma excelente oportunidade para investidores. Localizado em uma área em crescimento, o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. O apartamento possui uma área útil de 52,60m² e uma área construída de 71,36m², o que proporciona um espaço confortável para residir ou alugar. A localização na Barra Funda, um bairro que tem se valorizado nos últimos anos, é um atrativo adicional. O leilão será realizado em duas praças, com a primeira praça tendo um valor mínimo de R$ 253.953,51 e a segunda, caso não haja arrematantes, com um valor de R$ 196.513,37. O percentual de desconto de 23% sobre o valor de avaliação é uma oportunidade imperdível para quem busca um bom negócio. O imóvel é registrado e possui toda a documentação em ordem, o que facilita a compra. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão que promete ser competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/04/2025 09:00
Valor: R$ 196.513,37
2ª Praça Encerrado
Data: 17/04/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento na Barra Funda pode ser uma excelente oportunidade. Com um valor de avaliação de R$ 253.953,51 e um lance inicial de R$ 196.513,37 na segunda praça, você pode obter um desconto significativo. Considerando a valorização do bairro, que tem se tornado um polo de desenvolvimento, a compra deste imóvel pode resultar em um bom retorno sobre o investimento. Recomendo que você participe da primeira praça, pois, se não houver arrematantes, a segunda praça pode oferecer uma oportunidade ainda melhor. Além disso, a desocupação do imóvel será responsabilidade do comprador, então é importante planejar essa etapa. Você pode considerar a possibilidade de reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado. A localização é estratégica, próxima a transportes públicos e com fácil acesso a serviços e comércio. Portanto, é fundamental estar atento às datas do leilão e preparar sua proposta com antecedência. Abaixo, uma tabela com as informações principais:

InformaçãoDetalhe
Área Total71,36 m²
Valor de AvaliaçãoR$ 253.953,51
Valor Mínimo 1ª PraçaR$ 253.953,51
Valor Mínimo 2ª PraçaR$ 196.513,37
Deságio23%

Prepare-se para fazer uma proposta competitiva e não perca essa chance!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.513,37. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Funda em São Paulo/SP. A região de Barra Funda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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