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Apto 80m² 1 vaga Centro Londrina - , Higienópolis , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

116.73m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento de 80m² com 1 vaga de garagem, localizado no bairro Centro de leilão em Londrina/PR. O imóvel está ocupado, sendo que a desocupação será responsabilidade do adquirente. Possui área útil de 80,64m² e área total de 116,73m². O apartamento está sendo vendido em caráter "Ad Corpus", ou seja, no estado em que se encontra.

Localização privilegiada, próximo ao centro da cidade, oferecendo fácil acesso a comércios, serviços e transportes públicos. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma região central.

Condições de pagamento: À vista. O imóvel está sendo vendido com um deságio de 64% sobre o valor da 1ª Praça, representando uma excelente oportunidade de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 09:30
Valor: R$ 831.296,32
2ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 13:30
Valor: R$ 297.000,00
Economia: R$ 534.296,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste apartamento e as condições do leilão, eu recomendaria a seguinte estratégia:

  • Avaliação do Imóvel: O apartamento possui uma localização privilegiada no centro de leilão em Londrina, o que pode ser um grande atrativo para locação ou revenda. A área útil de 80,64m² é adequada para famílias pequenas ou solteiros que buscam praticidade.
  • Oportunidade de Investimento: O deságio de 64% sobre o valor da 1ª Praça representa uma oportunidade única de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado. É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio para a desocupação, mas também pode ser uma vantagem para quem deseja alugar imediatamente.
  • Plano de Ação: Eu recomendaria participar da 1ª Praça do leilão, buscando adquirir o imóvel pelo menor valor possível. Caso não seja bem-sucedido, a 2ª Praça oferece um valor ainda mais baixo, porém com maior concorrência. Após a aquisição, seria interessante realizar uma reforma para valorizar o imóvel e colocá-lo no mercado de locação ou venda.

Em resumo, este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem está disposto a lidar com a desocupação e realizar pequenas reformas para valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 831.296,32 e da 2ª praça é de R$ 297.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Higienópolis em Londrina/PR. A região de Higienópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Edifício Splendor. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Splendor em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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