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Apto 86m² em Taquara, Rio de Janeiro/RJ - , Taquara , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86m²

Descrição

Oportunidade Única no imóveis Caixa em Rio De Janeiro!
Apartamento de 86m² na Taquara, Rio de Janeiro/RJ, com preço atrativo na 2ª praça, representando um desconto de 55% em relação à 1ª praça.
Ideal para investidores que buscam rentabilidade em um mercado promissor.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é um processo padrão em leilões, e a documentação está em ordem com matrícula e inscrição municipal disponíveis.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 09:40
Valor: R$ 700.508,84
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 13:40
Valor: R$ 314.031,96
Economia: R$ 386.476,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bom retorno financeiro, especialmente pela possibilidade de aquisição na segunda praça com um deságio significativo de 55% sobre o valor da primeira praça. A localização no imóveis Caixa em Rio De Janeiro, em um bairro como a Taquara, pode indicar um potencial de valorização a médio e longo prazo, dependendo do desenvolvimento da região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região da Taquara. Considere fatores como infraestrutura local, transporte público, comércio e serviços.
  • Visita ao Imóvel: Embora o imóvel esteja ocupado, é crucial tentar agendar uma visita para avaliar o estado de conservação, a planta e as condições gerais. Se a visita direta não for possível, busque informações com vizinhos ou síndico, se aplicável.
  • Custos de Desocupação: Planeje os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel, conforme o artigo 30 da Lei nº 9.514/97. Esteja preparado para eventuais negociações ou procedimentos legais.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de transferência, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas necessárias. O valor de R$ 314.031,96 para a segunda praça é um ponto de partida, mas o lance final deve ser estratégico.
  • Praça de Lance: A segunda praça, com encerramento em 12/11/2025 às 13:40, oferece um valor mínimo de venda de R$ 314.031,96. Avalie se este valor se alinha com sua estratégia de investimento e com o valor de mercado apurado.
  • Documentação: Revise atentamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus. A informação de que débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor é um ponto positivo.

Tabela...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 700.508,84 e da 2ª praça é de R$ 314.031,96. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taquara em Rio De Janeiro/RJ. A região de Taquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Moema. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Moema em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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