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Apto 87m², 1 Vaga , Pitangueiras , Lauro De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

120.71m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento em apartamentos leilão em Lauro De Freitas/BA com 87m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado no Residencial Bosque Imperial. O imóvel está ocupado, sendo que a desocupação será responsabilidade do comprador.

Este apartamento oferece uma excelente oportunidade de investimento em uma região em desenvolvimento, com fácil acesso a comércios e serviços. A área total do imóvel é de 120,71m², proporcionando um espaço amplo e confortável.

O condomínio conta com infraestrutura completa, garantindo segurança e comodidade aos moradores. Não perca esta chance de adquirir um imóvel com ótima localização e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 09:50
Valor: R$ 496.780,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 13:50
Valor: R$ 444.163,50
Economia: R$ 52.616,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste apartamento em apartamentos leilão em Lauro De Freitas/BA, eu recomendaria uma estratégia focada em valorização e renda. Primeiramente, é importante avaliar o potencial de valorização do imóvel na região, que está em desenvolvimento. A localização próxima a comércios e serviços é um ponto forte.

Plano de Ação:

  • Aquisição: Participar do leilão com um lance estratégico, considerando o valor mínimo de R$ 444.163,50 na segunda praça.
  • Desocupação: Planejar a desocupação do imóvel, que será de responsabilidade do comprador, garantindo que o processo seja feito de forma legal e sem conflitos.
  • Reforma: Realizar pequenas reformas para modernizar o apartamento, aumentando seu valor de mercado e atratividade para locação ou venda futura.
  • Renda: Colocar o imóvel para alugar, gerando uma renda passiva. O valor do aluguel pode ser estimado com base em imóveis similares na região.
  • Venda: Manter o imóvel por um período de 2 a 3 anos, aproveitando a valorização da região, e então vender por um preço superior.

Esta estratégia combina a geração de renda imediata com a potencial valorização do imóvel no médio prazo, maximizando o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 496.780,00 e da 2ª praça é de R$ 444.163,50. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pitangueiras em Lauro De Freitas/BA. A região de Pitangueiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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