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Apto. 87m² em Gutierrez, Belo Horizonte - , Gutierrez , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento de 87m² localizado no bairro Gutierrez, em imóveis Caixa em Belo Horizonte, é uma excelente oportunidade para investidores. Com um valor de avaliação de R$ 872.748,44, o imóvel está sendo leiloado com um desconto significativo de 67% na primeira praça, o que representa uma chance única de aquisição. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, mas isso pode ser visto como uma oportunidade de negociação com o atual ocupante.

O leilão ocorrerá em duas praças, e caso não haja arrematantes na primeira, a segunda praça terá um valor mínimo de R$ 285.246,01, o que pode ser uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel a um preço acessível. É importante ressaltar que a forma de pagamento é à vista, o que pode facilitar a negociação e a agilidade na aquisição do bem.

Recomendo que os interessados realizem uma visita ao imóvel e analisem a possibilidade de negociação com o ocupante, além de verificar a documentação e a regularização do imóvel junto aos órgãos competentes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 09:30
Valor: R$ 872.748,44
2ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 09:31
Valor: R$ 285.246,01
Economia: R$ 587.502,43
3ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 13:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 872.748,44 e o desconto de 67% na primeira praça, o ideal seria participar do leilão na primeira praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 872.748,44. A expectativa é que, devido ao desconto, haja um interesse considerável, mas a possibilidade de arrematar o imóvel por um valor inferior na segunda praça, que começa em R$ 285.246,01, também é uma estratégia válida.

Recomendo que você se prepare para a primeira praça, mas esteja ciente de que, se não houver lances, a segunda praça pode oferecer uma oportunidade ainda melhor. É crucial que você tenha a documentação necessária e esteja pronto para agir rapidamente, pois o leilão pode atrair outros investidores.

Além disso, como o imóvel está ocupado, é importante planejar como será a desocupação. Isso pode incluir negociações com o atual ocupante para uma saída amigável, o que pode agregar valor ao seu investimento. A área privativa de 87m² é uma boa metragem para o mercado, e a localização no bairro Gutierrez é bastante valorizada, o que pode facilitar a revenda ou locação futura.

Por fim, não se esqueça de verificar a situação do IPTU e do condomínio, que, segundo as informações, serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Isso é um ponto positivo que pode evitar surpresas financeiras após a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 872.748,44 e da 2ª praça é de R$ 285.246,01. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gutierrez em Belo Horizonte/MG. A região de Gutierrez possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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