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Apartamento com 2 quartos em Belo Horizonte , Camargos , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Belo Horizonte!
Este apartamento de 44,83m² privativos e 66,15m² de área total, localizado no bairro Santa Maria, oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca praticidade e conforto na capital mineira.

Investimento inteligente:
Com lance mínimo a partir de R$ 207.166,41 na segunda etapa, este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja adquirir a casa própria com um valor abaixo do mercado. A possibilidade de financiamento via SBPE e utilização de FGTS amplia as opções de aquisição.

Localização e Potencial:
Situado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel tem potencial para valorização. A proximidade com comércios e serviços, além da facilidade de acesso, são pontos fortes a serem considerados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 258.432,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 207.166,41
Economia: R$ 51.265,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Belo Horizonte, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio ou para famílias que desejam adquirir um bem com potencial de valorização.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o lance mínimo da segunda etapa (R$ 207.166,41) e a avaliação de R$ 243.000,00, a segunda praça se mostra mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. A diferença entre o lance mínimo da segunda praça e a avaliação é de aproximadamente 14,3%, o que pode indicar uma margem de negociação ou valorização futura.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamento via SBPE, oferece flexibilidade ao comprador. É crucial que o interessado verifique sua capacidade de crédito e enquadramento nas linhas de financiamento disponíveis na Caixa Econômica Federal antes de participar do leilão. A entrada mínima de 5% também é um ponto positivo.
  • Potencial de Valorização: A localização em Belo Horizonte, um mercado imobiliário dinâmico, sugere um bom potencial de valorização. A área construída de 44,83m² e a área total de 66,15m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem, atendem a uma demanda considerável por imóveis compactos e funcionais na cidade.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Diligência Pré-Leilão: Realizar uma visita técnica ao imóvel (se possível) para avaliar seu estado de conservação e identificar eventuais necessidades de reforma. Consultar a matrícula do imóvel e o edital para verificar a existência de ônus, dívidas condominiais ou outras pendências.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Santa Maria para entender o valor de mercado atual e o potencial de locação ou revenda.
  3. Estratégia de Lance: Definir um teto de gastos com base na avaliação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 258.432,00 e da 2ª praça é de R$ 207.166,41. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Camargos em Belo Horizonte/MG. A região de Camargos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Condomínio Viena. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Viena em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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