Apto. 90m² em Copacabana - Ocupado
Copacabana, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 473.217,39
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Francisco Sá, nº 102, apto. nº 601, Bairro Copacabana, Rio de Janeiro/RJ - CEP 22080-010
Área:
90m²
Descrição
Este apartamento de 90m² localizado em Copacabana é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma localização privilegiada, o imóvel está situado em uma das áreas mais icônicas do Rio de Janeiro, conhecida por suas praias e vida noturna vibrante. O apartamento está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante. O leilão está programado para ocorrer em duas praças, com um valor mínimo de venda de R$ 473.217,39 na segunda praça, o que representa um desconto significativo em relação ao valor da primeira praça. O imóvel possui matrícula regular e está em conformidade com as exigências legais, o que facilita o processo de aquisição. Além disso, a área construída foi extraída do IPTU, e o novo proprietário terá a responsabilidade de regularizar a situação junto aos órgãos competentes. Este é um investimento que pode gerar um bom retorno, especialmente considerando a valorização do mercado imobiliário na região. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão com condições favoráveis.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/04/2025 10:10
Encerrado
|
R$ 473.217,39 | - |
| 2ª Praça |
14/04/2025 14:10
Encerrado
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 565.264,35 (119.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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