Imagens Protegidas
Este leilão já foi encerrado
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Endereço protegido
Área
95m²
Descrição
Oportunidade de Investimento:
Este apartamento de 95m², localizado no coração de casas de leilão em Campinas, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação de R$ 273.000,00 e um desconto de 37%, o lance inicial de R$ 172.092,78 representa uma chance única de adquirir um imóvel em uma área valorizada. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com o inquilino ou planejar uma reforma. O valor do IPTU é acessível, e o condomínio, embora um pouco elevado, é comum em áreas centrais.
Estratégia de Ação:
1. **Análise do Mercado:** Estude o mercado imobiliário local para entender a valorização da área e o potencial de aluguel.
2. **Negociação:** Considere fazer uma proposta abaixo do valor de avaliação, mas esteja preparado para negociar.
3. **Planejamento de Desocupação:** Planeje como irá lidar com a desocupação do imóvel, seja através de negociação ou reforma.
4. **Financiamento:** Verifique a possibilidade de financiamento para facilitar a compra.
5. **Visitas:** Realize visitas ao imóvel para avaliar seu estado e planejar melhorias.
6. **Documentação:** Certifique-se de que toda a documentação está em ordem, especialmente a matrícula e os débitos de IPTU e condomínio.
Este apartamento de 95m², localizado no coração de casas de leilão em Campinas, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação de R$ 273.000,00 e um desconto de 37%, o lance inicial de R$ 172.092,78 representa uma chance única de adquirir um imóvel em uma área valorizada. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com o inquilino ou planejar uma reforma. O valor do IPTU é acessível, e o condomínio, embora um pouco elevado, é comum em áreas centrais.
Estratégia de Ação:
1. **Análise do Mercado:** Estude o mercado imobiliário local para entender a valorização da área e o potencial de aluguel.
2. **Negociação:** Considere fazer uma proposta abaixo do valor de avaliação, mas esteja preparado para negociar.
3. **Planejamento de Desocupação:** Planeje como irá lidar com a desocupação do imóvel, seja através de negociação ou reforma.
4. **Financiamento:** Verifique a possibilidade de financiamento para facilitar a compra.
5. **Visitas:** Realize visitas ao imóvel para avaliar seu estado e planejar melhorias.
6. **Documentação:** Certifique-se de que toda a documentação está em ordem, especialmente a matrícula e os débitos de IPTU e condomínio.
Observações Importantes
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 172.092,78 | - |
1ª Praça
Encerrado
Data:
03/07/2025 14:00
Valor:
R$ 172.092,78
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
