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Apto com 1 Vaga de Garagem e Área Útil de 61m² - Edifício Poraquê , Jardim Arpoador , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61m²

Vagas

1

Descrição

O Edifício Poraquê é uma excelente opção para quem busca um apartamento em uma localização privilegiada de leilao com descontos em São Paulo. Com uma área útil de 61m², este imóvel é ideal para casais ou pessoas que buscam um espaço aconchegante e funcional. A vaga de garagem é um diferencial que agrega valor ao imóvel, proporcionando comodidade e segurança. O bairro Jardim Arpoador é conhecido por sua tranquilidade e fácil acesso a diversas comodidades, como supermercados, escolas e transporte público. Além disso, a proximidade com áreas verdes e parques torna a região ainda mais atrativa para quem valoriza qualidade de vida. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel em leilão, que pode ser uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/05/2025 14:00
Valor: R$ 270.186,04
2ª Praça Encerrado
Data: 22/05/2025 14:00
Valor: R$ 162.111,62
Economia: R$ 108.074,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando a avaliação do imóvel de R$262.309,92. O primeiro leilão está programado para o dia 29 de abril de 2025, e o valor mínimo de lance é de R$270.186,04. Com um incremento de R$5.000,00, você pode fazer lances estratégicos para garantir o imóvel. A localização no Jardim Arpoador, em leilao com descontos em São Paulo, é um ponto positivo, pois a demanda por apartamentos na região tende a ser alta. Além disso, a possibilidade de valorização do imóvel ao longo do tempo é uma consideração importante. Eu sugeriria fazer uma análise de mercado para entender melhor os preços de imóveis semelhantes na área e, se possível, visitar o imóvel antes do leilão. Isso pode ajudar a tomar uma decisão mais informada. Caso o leilão não atinja o valor esperado, considere a possibilidade de participar da segunda praça, que ocorrerá em 22 de maio de 2025, onde o valor mínimo de lance será reduzido. Isso pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível. Em resumo, a estratégia seria:

  • Participar do primeiro leilão com um lance competitivo.
  • Se não for bem-sucedido, avaliar a participação na segunda praça.
  • Considerar a possibilidade de reforma ou melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FV Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.186,04 e da 2ª praça é de R$ 162.111,62. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Arpoador em São Paulo/SP. A região de Jardim Arpoador possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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