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Apto Cond. Reserva Florença - 2 Quartos e 1 Suíte , Conceicao , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este apartamento no Condomínio Reserva Florença é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada. Com 51m², o apartamento conta com 2 dormitórios, sendo um deles suíte, e uma área de lazer completa. A proximidade com o Rodoanel Mário Covas facilita o acesso a outras regiões, tornando-o ideal tanto para moradia quanto para investimento. O valor de avaliação é de R$313.633,05, e o leilão está programado para começar em breve. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial acessível!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/06/2025 15:00
Valor: R$ 313.633,05
2ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 15:00
Valor: R$ 188.179,83
Economia: R$ 125.453,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento no Condomínio Reserva Florença, especialmente considerando que a avaliação é de R$313.633,05. O leilão está programado para iniciar em 10 de junho de 2025, e o encerramento da primeira praça será em 13 de junho de 2025. Com um lance mínimo de R$313.633,05, você pode esperar que o valor de mercado do imóvel seja em torno de R$470.000,00, considerando a valorização da região e a demanda por imóveis na área. Além disso, a taxa de comissão do leiloeiro é de 5%, o que deve ser considerado no seu planejamento financeiro.
Estratégia de Lance: Eu sugeriria fazer um lance inicial próximo ao valor de avaliação, mas estar preparado para aumentar o lance se houver concorrência. É importante acompanhar o leilão de perto, especialmente nos últimos minutos, pois os lances podem aumentar rapidamente.
Considerações Finais: Este imóvel não só oferece uma boa oportunidade de moradia, mas também pode ser uma excelente opção de investimento a longo prazo, dada a infraestrutura e os serviços disponíveis na região. Certifique-se de verificar todos os documentos e a situação legal do imóvel antes de fazer sua oferta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 313.633,05 e da 2ª praça é de R$ 188.179,83. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conceicao em Osasco/SP. A região de Conceicao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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