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Apto. de cobertura de 106,99 m² no Ed. Puerto San Julian , Lot. João Batista Julião , Guarujá - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Leilão de Capele. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

106.99m²

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento de cobertura no Edifício Puerto San Julian é uma excelente opção para quem busca conforto e qualidade de vida. Com 106,99 m², o imóvel oferece um espaço amplo e bem distribuído, ideal para famílias. Localizado em leilao com descontos em Guarujá, um dos destinos mais procurados do litoral paulista, você estará próximo a praias e comércios. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão judicial, com um lance inicial atrativo e a possibilidade de um ótimo investimento.
Não deixe passar essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 15:00
Valor: R$ 426.685,92
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 15:00
Valor: R$ 213.342,96
Economia: R$ 213.342,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento de cobertura no Edifício Puerto San Julian representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com um valor de avaliação de R$ 426.685,92, o lance inicial de R$ 426.685,92 é um ponto de partida interessante. Considerando que o leilão se encerrará em 30/06/2025, você pode planejar sua estratégia de lances. Uma abordagem seria participar do primeiro leilão e, caso não consiga o imóvel, estar preparado para o segundo leilão em 22/07/2025, onde o lance inicial será reduzido para R$ 213.342,96. Isso pode representar uma economia significativa.
Estratégia de Lances:

  • Defina um limite de lance que você está disposto a pagar, considerando o valor de mercado e a avaliação do imóvel.
  • Participe do primeiro leilão e, se não for bem-sucedido, ajuste sua estratégia para o segundo leilão.
  • Considere a possibilidade de financiamento, caso o imóvel aceite, para facilitar a aquisição.

Além disso, a localização em leilao com descontos em Guarujá, um destino turístico popular, pode garantir uma valorização futura do imóvel, seja para moradia ou locação. Portanto, fique atento às datas e prepare-se para fazer um bom investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leilão de Capele). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 426.685,92 e da 2ª praça é de R$ 213.342,96. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lot. João Batista Julião em Guarujá/SP. A região de Lot. João Batista Julião possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Ed Puerto San Julian. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ed Puerto San Julian em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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