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Apartamento Vista Mar, 168m², 3 Quartos, 4 Banheiros, Guarujá/SP , Sorocotuba , Guarujá - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

168.02m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Guarujá!
Este espaçoso apartamento de 168m² úteis, com 3 suítes e vista para o mar, está localizado no prestigiado Condomínio Sorocotuba II. Desfrute de uma infraestrutura completa com piscina aquecida, academia, salão de jogos e espaço gourmet. A localização privilegiada na Rua Sorocotuba oferece acesso fácil a comodidades e lazer. Com uma área construída total de 340,802m², este imóvel é ideal para quem busca conforto e sofisticação. A inclusão de duas vagas de garagem é um diferencial importante. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma das cidades mais desejadas do litoral paulista. Considere o valor de avaliação e o desconto progressivo nas praças para planejar seu lance.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 13:21
Valor: R$ 820.454,60
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 13:21
Valor: R$ 779.431,87
Economia: R$ 41.022,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada em imóveis de leilão em Guarujá e a infraestrutura completa do Condomínio Sorocotuba II. A área útil de 168,02m² com 3 suítes e 4 banheiros, além de 2 vagas de garagem, o torna bastante atrativo para famílias ou para locação de temporada.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O encerramento da 1ª praça está previsto para 23/01/2026, com um valor inicial de R$ 820.454,60. Este é o momento de maior valor, mas também de menor risco de concorrência. Se o objetivo é garantir o imóvel com um valor mais próximo da avaliação, este é o momento ideal para ofertar um lance competitivo, talvez próximo ao valor de avaliação, mas com uma margem de segurança.
  • 2ª Praça: O encerramento da 2ª praça está agendado para 25/02/2026, com um valor reduzido de R$ 779.431,87, representando um desconto de 5% em relação à 1ª praça. Este valor é mais acessível e pode atrair mais interessados. Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, a 2ª praça oferece uma nova oportunidade com um preço mais baixo. Recomendo aguardar esta praça se o orçamento for mais restrito ou se o objetivo for maximizar o potencial de lucro com a revenda.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, é crucial analisar a documentação completa, especialmente a matrícula e o auto de avaliação, para entender quaisquer ônus ou particularidades. A observação sobre fraude à execução nos autos nº 1053962-17.2020.8.26.0002 deve ser investigada a fundo com um advogado especializado para garantir a segurança jurídica da transação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Contratar um advogado para analisar todos os documentos do processo judicial e a matrícula do imóvel. Verificar a real situação da fraude à execução e os risc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 820.454,60 e da 2ª praça é de R$ 779.431,87. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sorocotuba em Guarujá/SP. A região de Sorocotuba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Condomínio Edifício Sorocotuba III. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Sorocotuba III em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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