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Apto Duplex 103m² com 1 Vaga em Luziânia/GO , Pasto Denominado Praia , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

103.27m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Luziânia/GO!
Apto Duplex com 103,27m² de área privativa, localizado no RESIDENCIAL VILLAGE BEIRA RIO. Imóvel desocupado, pronto para morar ou investir. Matriculado sob o nº 190.688 no CRI de Luziânia/GO e com Inscrição Prefeitura n° 385717. Uma excelente chance de adquirir seu novo lar ou um ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 14:00
Valor: R$ 133.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento duplex em leilão em Luziânia/GO representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o imóvel será entregue livre de débitos de IPTU e condomínio, o que reduz significativamente os custos iniciais para o comprador.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento Duplex
  • Área Privativa: 103,27m²
  • Vagas de Garagem: 1
  • Localização: RESIDENCIAL VILLAGE BEIRA RIO, Luziânia/GO
  • Situação: Desocupado
  • Matrícula: 190.688 do CRI de Luziânia/GO
  • Inscrição Prefeitura: 385717

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão possui uma única praça com data de encerramento em 09/02/2026 às 14:03:00 e lance inicial de R$ 133.000,00, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento do Lance: Acompanhar de perto o leilão. Como o lance inicial é de R$ 133.000,00 e o leilão está programado para encerrar em 09/02/2026, há tempo para planejar.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado detalhada para imóveis similares na região de Luziânia/GO, focando no bairro RESIDENCIAL VILLAGE BEIRA RIO. Isso ajudará a determinar um valor de mercado realista e a definir um teto para o lance.
  3. Análise de Custos Totais: Além do lance, considerar todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma (se necessário) e custos de manutenção futura.
  4. Negociação Pós-Leilão (se aplicável): Se o lance não for o vencedor, mas estiver próximo do valor desejado, pode haver uma oportunidade de negociação direta com o vendedor, dependendo das regras do leilão.
  5. Potencial de Valorização: Luziânia/GO é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados como este p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pasto Denominado Praia em Luziânia/GO. A região de Pasto Denominado Praia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Res. Village Beira Rio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Res. Village Beira Rio em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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