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Apto Duplex 286m², 5 Vagas no Morumbi , Morumbi , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

286.85m²

Vagas

5

Descrição

Este apartamento duplex é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso e bem localizado no Morumbi, um dos bairros mais nobres de apartamentos leilão em São Paulo. Com 286m² de área privativa e 5 vagas de garagem, o imóvel oferece conforto e praticidade. A localização é privilegiada, próxima a comércios, escolas e áreas verdes, ideal para famílias que valorizam qualidade de vida. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, mas isso pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel para aluguel. O leilão será realizado em duas praças, com um valor mínimo de venda de R$ 1.703.569,57 na segunda praça, o que representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um ótimo potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/04/2025 09:00
Valor: R$ 1.703.569,57
2ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 13:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento duplex no Morumbi apresenta uma oportunidade única. Com uma avaliação inicial de R$ 3.160.580,00, o leilão começará com um valor mínimo de R$ 1.703.569,57 na segunda praça, o que representa um desconto de 46% sobre o valor de avaliação. Isso significa que você pode adquirir um imóvel de alto padrão por um preço muito abaixo do mercado. Considerando a localização privilegiada e a demanda por imóveis na região, a valorização futura é quase garantida.

Minha recomendação seria participar do leilão e, se possível, fazer uma proposta na primeira praça, onde o valor mínimo é mais alto, mas ainda assim pode ser vantajoso. Caso não haja arrematantes, a segunda praça oferece uma excelente oportunidade para garantir o imóvel a um preço ainda mais acessível. Além disso, é importante considerar a possibilidade de reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado, uma vez que a área total construída é de 736,39m², o que permite diversas opções de personalização.

Por fim, é essencial estar ciente de que o imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador. Portanto, planeje-se para essa etapa, considerando o tempo e os custos envolvidos. Com uma boa estratégia, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda significativa através de locação ou uma valorização expressiva no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.703.569,57. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morumbi em São Paulo/SP. A região de Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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