Apto Duplex 286m², 5 Vagas, Ocupado no Morumbi
Morumbi, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.703.569,57
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Adalídia de Toledo nº 247, apto. 31, Morumbi/SP, CEP: 05683-000
Área:
286.85m²
Vagas:
5
Descrição
Este apartamento duplex é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso e bem localizado no Morumbi, um dos bairros mais nobres de São Paulo. Com 286m² de área privativa e 5 vagas de garagem, o imóvel oferece conforto e praticidade. A localização é privilegiada, próxima a comércios, escolas e áreas verdes, ideal para famílias que valorizam qualidade de vida. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, mas isso pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel para aluguel. O leilão será realizado em duas praças, com um valor mínimo de venda de R$ 1.703.569,57 na segunda praça, o que representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um ótimo potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/04/2025 09:00
Encerrado
|
R$ 1.703.569,57 | - |
| 2ª Praça |
10/04/2025 13:00
Encerrado
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.324.966,39 (77.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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