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APTO DUPLEX COM 04 SUÍTES NO ED. RESIDENCIAL VILLA RESIDENCE , Parque Areia Preta , Guarapari - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Sued Peter Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

509.89m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Guarapari!
Este espetacular apartamento duplex oferece 4 suítes, 2 salas amplas, e uma área de lazer privativa com churrasqueira, sauna, piscina e ducha. Com 509,89m² de área total, incluindo 2 vagas de garagem, este imóvel é ideal para quem busca conforto e sofisticação.
Localizado no coração do Centro de Guarapari, próximo a comércios e serviços, o Edifício Residencial Villa Residence proporciona uma vida de qualidade e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel dos sonhos!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 16:00
Valor: R$ 2.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento duplex com 4 suítes e uma área construída considerável de 509,89m², apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada no Centro de imóveis de leilão em Guarapari/ES.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento Cobertura Duplex.
  • Características: 4 suítes, 2 salas, área de serviço, dependência completa, 2 terraços, churrasqueira, sauna, piscina, ducha e 2 vagas de garagem.
  • Área Total: 509,89m² (362,10m² área útil + área comum e garagem).
  • Matrícula: 58.820 no 2º Ofício de RGI de Guarapari/ES.
  • Situação: Desocupado.
  • Dívida de Execução: R$ 78.517,13 (a ser verificada a responsabilidade de pagamento no edital).

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está desocupado e se trata de um leilão judicial, a estratégia ideal seria:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo. Verificar a responsabilidade pelo pagamento da dívida de execução (R$ 78.517,13), bem como quaisquer outras taxas ou débitos associados ao imóvel. A seção de "Direito de Preferência" também deve ser cuidadosamente analisada.
  2. Avaliação de Mercado: Embora o valor de avaliação seja de R$ 2.500.000,00, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis similares na região de Guarapari, especialmente no Centro e em edifícios de alto padrão. Isso ajudará a determinar um valor justo de mercado e a definir o limite máximo para o lance.
  3. Praça de Leilão: O leilão possui datas específicas. A primeira praça, com valor de avaliação, é uma oportunidade para adquirir o imóvel pelo valor de mercado. Se não houver lances, a segunda praça geralmente oferece um desconto, o que pode ser...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarapari/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sued Peter Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarapari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarapari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarapari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarapari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarapari no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarapari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Areia Preta em Guarapari/ES. A região de Parque Areia Preta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarapari. Confira outros imóveis em leilão em Guarapari.
Para participar de leilões de imóveis em Guarapari/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarapari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarapari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarapari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarapari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarapari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarapari.
Sim, este imóvel em leilão em Guarapari fica no condomínio Villa Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarapari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villa Residence em Guarapari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarapari depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarapari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarapari/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarapari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarapari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarapari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarapari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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