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Apto Ed. Aliança - Santa Efigênia/SP com 104m² , República , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

104m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Descrição Técnica:

O apartamento nº 701 do 8º pavimento ou 7º andar do Edifício Aliança, situado à Alameda Barão de Limeira 237, no 5º Subdistrito-Santa Efigênia, com a área de 104,35m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 12,943% no terreno e partes comuns. Imóvel objeto da matrícula nº 9.849 do 5° CRI de leilão em São Paulo/SP e com Inscrição Municipal sob n° 008.054.0180-6.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 15:00
Valor: R$ 631.815,70
2ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2025 15:01
Valor: R$ 379.089,42
Economia: R$ 252.726,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade de aquisição, especialmente considerando sua localização privilegiada em Santa Efigênia, leilão em São Paulo. Com uma avaliação de R$ 606.983,16, o imóvel está disponível para lances a partir deste valor. A primeira praça está programada para o dia 13 de junho de 2025, e o leilão se encerrará no dia 16 de junho de 2025. É importante observar que o valor mínimo de lance na primeira praça é de R$ 631.815,70, o que representa uma boa margem para um investimento seguro.

Recomendo que você participe do leilão na primeira praça, pois a concorrência pode ser menor, e o imóvel pode ser adquirido por um valor próximo à avaliação. Além disso, a localização do apartamento, próximo a pontos de interesse como o Hospital Santa Casa e a Galeria do Rock, pode garantir uma valorização significativa no futuro.

Considere também a possibilidade de realizar pequenas reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel. A área de 104m² oferece um bom espaço para melhorias, e a demanda por apartamentos na região é alta. Acompanhe o leilão de perto e esteja preparado para fazer lances estratégicos, especialmente se houver interesse de outros compradores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 631.815,70 e da 2ª praça é de R$ 379.089,42. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro República em São Paulo/SP. A região de República possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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