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Apto. Ed. Caravela - 64 m² - Guarujá - SP , Enseada , Guarujá - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Leilão de Capele. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este apartamento no Edifício Caravela, localizado na Enseada em leilao com descontos em Guarujá, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma das praias mais procuradas do litoral paulista. Com 64 m², o apartamento é ideal para quem deseja um espaço aconchegante e próximo ao mar. O leilão judicial oferece a chance de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, com um lance inicial de R$ 274.185,99. Além disso, a comissão de 5% deve ser considerada no planejamento financeiro. O imóvel está em uma localização privilegiada, próximo a comércios e serviços essenciais, o que aumenta seu potencial de valorização. Não perca essa chance de investir em um imóvel que pode ser tanto uma residência quanto uma fonte de renda através de locação.
Aproveite a oportunidade e participe do leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 15:00
Valor: R$ 274.185,99
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 15:00
Valor: R$ 137.092,99
Economia: R$ 137.093,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel em R$ 274.185,99 e o lance inicial do leilão, é importante analisar a viabilidade de aquisição deste apartamento no Edifício Caravela. A localização em leilao com descontos em Guarujá, especialmente na Enseada, é um ponto positivo, pois a região é bastante procurada por turistas e moradores.
Para maximizar o retorno sobre o investimento, sugiro aguardar o segundo leilão, que ocorrerá em 03/07/2025, onde o lance inicial será de R$ 137.092,99. Isso representa uma oportunidade de aquisição a um preço ainda mais acessível.
Além disso, é fundamental considerar a comissão de 5% sobre o valor do lance, que deve ser incluída no cálculo total do investimento.
Uma estratégia interessante seria a locação do imóvel, uma vez que a demanda por apartamentos na região é alta, especialmente durante a alta temporada.
Para isso, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado para definir um preço de aluguel competitivo.
Em resumo, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, desde que o investidor esteja atento às datas do leilão e às condições de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leilão de Capele). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 274.185,99 e da 2ª praça é de R$ 137.092,99. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Enseada em Guarujá/SP. A região de Enseada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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