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Apartamento 1º andar com 82,29m² no Edifício Guaruforma , Pitangueiras , Guarujá - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Hasta Pública. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

105.54m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este apartamento no Edifício Guaruforma é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão de imóveis em Guarujá. Com uma área útil de 82,29m² e uma localização privilegiada, o imóvel está situado em uma região com grande potencial de valorização. O apartamento está ocupado, o que pode ser uma vantagem para investidores que buscam renda imediata. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 450.000,00, o que representa uma boa margem para negociação. O leilão está programado para encerrar em 07/08/2025, permitindo tempo suficiente para planejamento e estratégias de investimento. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma das cidades mais procuradas do litoral paulista!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:54
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel em R$ 450.000,00 e o lance inicial de R$ 180.000,00, este apartamento representa uma oportunidade de investimento com um potencial de retorno significativo. A primeira ação seria participar do leilão, garantindo o lance inicial, que é bastante acessível em comparação ao valor de mercado.

Uma vez adquirido, o próximo passo seria avaliar a possibilidade de desocupação do imóvel, uma vez que ele está atualmente ocupado. Isso pode ser feito através de negociação com o inquilino ou, se necessário, por meio de processos legais. Após a desocupação, o imóvel pode ser reformado e colocado para aluguel, aumentando assim a rentabilidade.
Além disso, é importante considerar o mercado imobiliário local. leilão de imóveis em Guarujá é uma cidade turística, o que significa que a demanda por aluguel de temporada pode ser alta. Portanto, transformar o apartamento em um imóvel para aluguel de temporada pode maximizar o retorno sobre o investimento.
Por fim, monitorar o mercado para futuras oportunidades de venda é crucial. Com a valorização do imóvel e a demanda crescente, pode-se obter um lucro significativo em uma futura venda.

AçãoDescrição
Participar do LeilãoGarantir o lance inicial de R$ 180.000,00
Desocupar o ImóvelNegociar com o inquilino ou seguir processos legais
Reformar o ImóvelAumentar o valor de mercado e a atratividade para locação
Aluguel de TemporadaMaximizar o retorno sobre o investimento
Monitorar o MercadoBuscar oportunidades de venda futura

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pitangueiras em Guarujá/SP. A região de Pitangueiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Edifício Guaruforma. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Guaruforma em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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