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Apto Ed. Célia Maria - Vila Ipojuca, São Paulo/SP , Vila Ipojuca , São Paulo - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a localização privilegiada na Vila Ipojuca, um bairro que tem se valorizado nos últimos anos. A proximidade com o centro de leilão de imóveis em São Paulo e as facilidades de transporte público tornam este imóvel ainda mais atrativo. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 656.276,96, o que indica um bom potencial de valorização. O leilão está programado para iniciar em 05 de maio de 2025, e a primeira praça terá um lance mínimo de R$ 665.079,94. Com um incremento de R$ 10.000,00, você pode fazer um lance competitivo. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser seu próximo lar ou uma excelente opção de renda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 15:00
Valor: R$ 665.079,94
2ª Praça Encerrado
Data: 08/05/2025 15:01
Valor: R$ 465.555,96
Economia: R$ 199.523,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você se preparasse para participar do leilão do Apto Ed. Célia Maria na Vila Ipojuca. Com uma avaliação de R$ 656.276,96, o imóvel apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando a localização em leilão de imóveis em São Paulo. A primeira praça está marcada para o dia 05 de maio de 2025, com um lance mínimo de R$ 665.079,94. É importante que você esteja atento ao incremento de R$ 10.000,00, pois isso pode influenciar diretamente na sua estratégia de lances. Além disso, considere a possibilidade de realizar uma visita ao imóvel antes do leilão, se isso for permitido, para avaliar melhor as condições do apartamento. Uma análise detalhada do mercado imobiliário na região pode ajudar a determinar o valor de revenda ou aluguel do imóvel após a aquisição.

Data do LeilãoLance MínimoIncremento
05/05/2025R$ 665.079,94R$ 10.000,00
  • Visite o imóvel, se possível.
  • Analise o mercado local para entender a valorização.
  • Prepare-se para fazer lances estratégicos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 665.079,94 e da 2ª praça é de R$ 465.555,96. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Ipojuca em São Paulo/SP. A região de Vila Ipojuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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